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开发商更换房屋合同

甲方（开发商）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：________________________

乙方（购房者）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人/授权代表：_____________

联系方式：________________________

鉴于以下情况：甲方和乙方就房屋购买达成初步协议，但由于某些原因，甲方需要更换原合同所约定的房屋。因此，甲、乙双方根据平等、自愿、协商一致的原则，达成如下更换房屋合同协议：

一、房屋基本情况

甲方需要更换的房屋位于____________（地址），原合同约定的房屋面积为______平方米，原房屋总价为人民币______元。新房屋位于____________（地址），房屋面积为______平方米，房屋总价为人民币______元。具体房屋布局、装修等细节，详见本协议附件。

二、更换原因及双方共识

双方同意因以下原因更换房屋：（原因列举）

经过友好协商，双方就更换房屋达成以下共识：（共识内容）

三、双方权益及义务

1.甲方权益及义务

（1）甲方保证新房屋的所有权清晰，不存在任何法律纠纷和权属争议。

（2）甲方应按照本协议的约定，按时交付新房屋。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利获得新房屋产权。

2.乙方权益及义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

（2）乙方应按照本协议的约定支付新房屋购房款。

（3）乙方应配合甲方办理相关手续，及时提供所需资料。

四、交易流程

1.双方签订本协议后，甲方应在______日内将新房屋的产权证明文件交付给乙方。

2.乙方在收到产权证明文件后，应在______日内支付新房屋购房款的______%。

3.甲方在收到购房款后，应在______日内将新房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

4.双方完成产权过户手续后，乙方支付剩余购房款。

五、违约责任

1.若甲方未能按时交付新房屋或未能履行本协议约定的其他义务，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。

2.若乙方未能按时支付购房款或未能履行本协议约定的其他义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

六、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。协议附件包括：房屋布局图、装修标准等。

2.本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。因本协议产生的任何争议，均适用中华人民共和国的法律。以上为甲乙双方签订的更换房屋合同协议的主要内容。甲乙双方应共同遵守本协议的约定，确保协议的顺利履行。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。特此声明！甲方（盖章）：___________________法定代表人（签字）：___________________日期：___________________乙方（盖章）：___________________法定代表人/授权代表（签字）：_____________日期：___________________附加条款一、保密条款双方同意在本协议执行过程中，对涉及双方的商业机密、技术秘密等信息予以保密。二、不可抗力条款如因不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任。三、管辖法律本协议受中华人民共和国法律管辖并按其解释。四、其他未尽事宜双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议附件包括：附件一：房屋布局图附件二：装修标准等双方确认上述附件作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。