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房产扺押借款合同
甲方（借款人）：____________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________
乙方（出借人）：____________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________
鉴于甲方因个人需要借款，乙方同意向甲方提供借款，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的相关规定，经友好协商，达成如下房产抵押借款协议：
一、借款及抵押物条款
1.借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）____________________元整（￥________元）。
2.借款期限：自本协议签订之日起计算，借款期限为______年/月。
3.利率：借款利率为年利率____%，利息按月结算，每月______日支付。
4.抵押物：甲方以其合法拥有的房产作为本协议项下借款的抵押物，房产地址：____________________，产权证号：____________________。
二、借款用途
甲方借款用途为_________________________________________________________，甲方必须按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。
三、借款的发放与偿还
1.乙方在协议签订后______日内将借款金额全额支付至甲方指定账户。
2.甲方应按期偿还借款本金及利息，还款期限与日期以本协议约定为准。
3.提前还款：甲方有权提前偿还全部或部分借款本金，乙方应接受并计算相应利息。
四、抵押物权利限制
1.在本协议有效期内，甲方不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处置，乙方有权监督抵押物的使用与处置。
2.若甲方未能按期偿还借款及利息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
五、违约责任
1.若甲方未按约定用途使用借款或未按期偿还借款及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并要求甲方支付违约金。
2.若因甲方违约导致乙方采取法律手段实现债权，甲方应承担乙方因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。
六、协议的生效、变更与解除
1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本协议的任何变更与解除，必须经甲乙双方协商一致并书面确认。
七、其他约定
1.甲乙双方在执行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议的附件与正文具有同等法律效力。
3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（借款人）：____________________（签字）
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