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2020营业用房租赁合同范本
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法经营的营业用房租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物业基本情况
甲方将其合法拥有的位于__________________的营业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、布局及附属设施等详见本合同附件的物业交付状况表。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租期届满，如需续租，双方另行协商。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______）。
2.租金支付方式为每______（月/季/半年/年）一付，乙方应在每期的第一天支付当期的租金。
3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金百分之______的违约金。
四、用途及经营限制
1.乙方租赁该物业仅作为营业用途。
2.乙方在租赁期内，不得擅自改变物业的结构和功能，不得从事违法违规的经营活动。
五、物业交付及返还
1.甲方在合同签订后______日内将物业交付给乙方，双方签署物业交付确认书。
2.租赁期满或合同提前终止，乙方应在租赁期满或合同终止之日将物业清洁干净后返还给甲方，双方签署物业返还确认书。
六、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金。
2.甲方有权监督乙方使用物业的情况，确保物业不被用于非法用途。
3.甲方应保证对租赁物业拥有完整的所有权或处分权，并保证乙方在租赁期内对物业的合法使用。
4.甲方应保证物业的水电等基础设施的正常使用。
（二）乙方的权利和义务
1.乙方有权在租赁期内使用物业并进行合法的经营活动。
2.乙方应按照本合同约定支付租金。
3.乙方应合理使用物业，保持物业的整洁和完好。
4.乙方不得擅自改变物业的结构和功能。
七、合同的变更和解除
1.双方可经协商一致变更或解除合同。
2.如乙方擅自转租、转借物业或从事违法违规活动，甲方有权解除合同。
3.如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除合同。
八、违约责任及赔偿损失计算方式
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