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商品房购买合同书样本
甲方（出卖人）：__________________
注册地：__________________
联系方式：__________________
营业执照号码：__________________
乙方（买受人）：__________________
居住地：__________________
联系方式：__________________
身份证号码：__________________
鉴于甲方同意出售，乙方同意购买位于____________的商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：
一、物业基本情况
1.物业地址：__________________。
2.房屋类型：公寓、别墅、商业用房等，用途为__________。
3.建筑结构：框架（砖混）结构，建筑层数为____层，房屋位于第____层。
4.房屋面积：购房面积共计______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公摊面积______平方米。产权年限为______年。
二、交易价格及付款方式
1.交易价格：双方商定购房款总额为人民币大写____________元整（￥______元）。
2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：
（1）定金：人民币大写______元整（￥______元），于签订本合同时支付。
（2）首付款：人民币大写______元整（￥______元），于签订本合同后的____日内支付。
（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付及产权办理
1.房屋交付：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应提供房屋产权证明及相关文件。
2.产权办理：甲方应协助乙方办理产权登记手续，确保乙方取得房屋产权证书。相关税费按国家法律法规执行。
四、违约责任及赔偿
1.甲方如未按照约定时间交付房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金为总房款的____%。逾期超过____日，乙方有权解除合同。
2.乙方如未按照约定时间支付购房款，应按日向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。逾期超过____日，甲方有权解除合同。
3.若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的赔偿金。
五、其他约定
1.甲方负责房屋的保修服务，保修期限为自房屋交付之日起____年。
2.乙方对所购房屋享有使用、收益的权利，并承担相应的义务。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
六、补充条款（如有）
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
（请根据实际情况添加补充条款）
甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：______________
日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：__________________
日期：_______年_______月_______日
（合同正文结束）
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