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房地产合同范文

甲方（出卖人）：___________

身份证号（营业执照号码）：____________

注册地：_____________

联系方式：______________

乙方（买受人）：___________

身份证号（营业执照号码）：____________

注册地：_____________

联系方式：______________

鉴于甲方为合法拥有并有权处分所售房地产的法人（或自然人），乙方有购买该房地产的意愿，双方在平等、自愿、公平的原则下，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、房地产基本情况

甲方出售的房地产位于______市______区______路______号，具体面积、户型、楼层、朝向等详见附件一《房地产基本情况表》。甲方保证对所售房地产拥有完全的所有权或处分权，并已取得所有必要的许可和批准。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定房地产交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；

（2）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余购房款人民币______元整。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于乙方支付完购房款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内的水、电、气等设施完好，并将相关费用结清。

3.甲方应在房屋交付后______个月内，协助乙方办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.若甲方在合同生效后违约，应双倍返还定金，并支付乙方因此造成的实际损失。

2.若乙方在支付定金后违约，已支付的定金作为违约金赔偿给甲方。

3.若因甲方原因逾期未能办理过户手续，应按照未过户部分的总价款的每日万分之五向乙方支付违约金。若逾期超过______个月，乙方有权解除合同。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房地产无任何形式的抵押、查封等限制交易的情形。如有上述情形，甲方应负责解除，并承担相应费用。

2.双方应共同承担因本次交易所产生的税费。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。因执行本合同发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附加条款为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。双方证件复印件作为本合同的附件附后。甲乙双方对合同内容的阅读和理解均无异议。双方对所提供证件的真实性承担法律责任。本房地产买卖合同一经签订，即为行权过程完成且即时生效。双方均不得反悔和违约否则必须承担合同总金额百分之五的违约金赔付给对方作为违约金及赔偿金。并在双方共同委托现场确认公正后在公平平等的法律环境下得以顺利无误进行，也就是自签认日期后本协议应始终具有绝对的法定效率以及原始合同的属性效力和法律效应性且不受任何质疑及争议终身有效且自动生效和具有法律诉讼证据效力及事实依据效力等法律效力及功能作用等不可磨灭的相关权利证明文件及依据材料本中心保证具备完善充分的法律保障作用和依据效力功能并且符合我国现行法律法规的要求甲乙双方共同认可并保证本协议的延续性和连续性并依法承担各自的责任和义务本中心依据现行法律法规的要求向甲乙双方提供法律见证服务以保障双方的权利和义务得到合法有效的保护双方应互相监督认真履行各自的责任和义务以保证双方所达成的协议得到充分的履行本协议是甲乙双方达成的法律保障方案最终解释权归当地司法机构管辖并以此为依据本协议的确认依据最终以公证机关和甲乙双方现场共同确认无误后方可正式生效以此为依据产生法律效力协议书从确立日起以经双方当事人一致认可及授权均严格遵守严格保密并按照国家有关法律法规及中心的相关规定认真执行不得以任何理由影响双方行为意识性运作若影响其行为性质正常进行甲乙双方则需无条件承担责任包括但不限于本合同的相关违约责任以及其他应承担的法律责任等内容：__________。\n六、其他未尽事宜由甲乙双方按照国家相关法律法规协商解决。\n\n甲方（盖章）：__________\n法定代表人（签字）：_________\n日期：XXXX年XX月XX日\n\n乙方（盖章）：__________\n法定代表人（签字）：_________\n日期：XXXX年XX月XX日\n\n---协议签署完毕---