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2024版学校土地租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁地块基本情况

1.1地块位置：__________

1.2地块面积：__________平方米

1.3地块用途：乙方租赁该地块用作__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米__________元/月。

3.2租金支付方式为每月__________日前，乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的发票。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方有权按照约定的用途使用该地块，但不得擅自改变地块用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁地块上从事违法活动。

4.3乙方应负责租赁地块的物业管理、安全生产、环境保护等工作，并承担相关费用。

4.4乙方应在租赁期满后，将租赁地块恢复至租赁起始时的状态，并承担相关费用。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方应保证乙方在租赁期限内合法使用该地块，不得无故干涉乙方的正常使用。

5.3甲方应对租赁地块进行必要的维护和管理，确保地块的使用安全。

5.4甲方应在租赁期满后，按照约定将租赁地块交还给乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为每逾期一日__________元。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本合同时，应提交相关证件和资料，如有弄虚作假行为的，一经发现，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。

7.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.甲方土地权属证明文件

2.乙方组织机构代码证和法人身份证

3.租赁地块现状照片或视频资料

4.租赁地块规划设计方案

5.租金支付证明文件

6.物业管理协议

7.安全生产责任书

8.环境保护承诺书

9.合同解除或终止证明文件

10.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供租赁地块

未保障乙方合法使用租赁地块

未按约定履行维护和管理义务

提前解除或终止合同且无正当理由

2.乙方违约：

未按约定支付租金

未按约定使用租赁地块，擅自改变用途

未遵守法律法规，在租赁地块从事违法活动

未按约定履行物业管理、安全生产、环境保护等义务

逾期未修复租赁地块至约定状态

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并有权出租土地的法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁土地并有权使用土地的法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。

7.物业管理：指对租赁地块进行日常维护、保养和管理的活动。

8.安全生产：指在租赁地块进行的活动中，采取措施确保人身和财产安全。

9.环境保护：指在租赁地块进行的活动中，采取措施保护环境，防止污染。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.地块使用不符合约定：

解决办法：及时沟通，协商调整使用方案，必要时可依法解除合同。

2.租金支付纠纷：

解决办法：提供正规发票，明确租金支付标准和时间，保留支付凭证。

3.地块状况不符：