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商铺租赁合同简易模板

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于_________________________（地址）。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式和金额向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：_________________________）。租金支付方式为每______（月/季度/年）支付一次。首次租金应在租赁期开始前支付，后续租金应在每个支付周期的第一天支付。

四、商铺使用

1.乙方有权在租赁期内使用商铺进行合法经营。未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的使用性质。

五、商铺的交还

1.租赁期满或提前终止本合同时，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。如乙方未能在规定时间内交还商铺，甲方有权要求乙方按照逾期时间支付相应的租金。

六、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。保证金用于确保乙方履行本合同义务。租赁期满或提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

七、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对商铺的使用情况，确保商铺不被用于非法用途。在租赁期内，甲方需保持商铺的完好性并承担相关维修费用。如需对商铺进行大修，应提前通知乙方并征得乙方同意。甲方应确保商铺的消防安全设施符合相关法规要求。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应责任。

八、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用商铺进行合法经营。应按照本合同约定支付租金和其他费用。负责保管商铺内的设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构和用途。遵守消防安全规定，确保商铺的消防安全。租赁期内，乙方不得将商铺转租或借给第三方使用。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担相应责任。经营期间应遵守国家法律法规和相关政策规定。若需办理相关证照（如营业执照等），由乙方自行承担费用和责任。乙方的经营范围应符合国家法律法规和相关政策规定的要求，并保证不扰乱周边环境秩序。如需进行装修装饰，应提前通知甲方并征得同意后方可施工，且装修装饰应符合相关规定和安全要求。因乙方的经营活动引发的纠纷和责任均由乙方自行承担。承租期内遇到有关部门征收税费时，由乙方承担相应税费。承租期内因乙方原因造成的安全事故责任均由乙方承担。承租期内因不可抗力因素导致无法继续经营的，双方均不承担违约责任；但因一方未履行告知义务而导致对方损失扩大的部分由未履行告知义务方承担违约责任及赔偿责任。。应爱护商铺及其设施并确保其安全完整使用如有损坏应及时通知并配合维修和恢复。合同期满时应当如期归还商铺及设施如因乙方原因导致商铺设施损坏或丢失则应按市场价赔偿。九违约责任及其他约定事项双方应严格遵守本合同的约定任何一方违反本合同约定的均应承担相应的违约责任包括但不限于继续履行补救措施支付违约金等若因违约导致合同无法继续履行的则守约方有权解除本合同并要求违约方承担相应赔偿责任。十争议解决方式若因本合同发生争议双方应友好协商解决协商不成的可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十一合同的生效及变更本合同自双方签字盖章之日起生效一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同未尽事宜可由双方另行协商补充合同与本合同具有同等法律效力。十二合同的解除本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致解除本合同；甲方或乙方因不可抗力原因导致无法继续履行本合同；乙方违反本合同约定且拒不改正的甲方有权单方解除本合同；法律规定的其他可以解除合同的情形出现双方签字后生效本协议共计______页甲方：签字盖章（盖章）乙方：签字盖章（盖章）日期：年月日日期：年月日（以下无正文）,id:合同编号}```json

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