最新房地产合作开发合同范本.docxVIP

最新房地产合作开发合同范本

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于双方共同意愿，就合作开发房地产项目事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，达成以下协议：

一、合作事项

双方同意就位于__________的房地产项目进行合作开发。该项目包括但不限于土地获取、规划与设计、建设施工、市场推广、销售服务等工作。

二、合作模式

1.甲方负责提供项目用地，乙方负责投入资金、技术和管理经验，共同组建项目组进行项目开发。

2.项目组设立共管账户，资金拨付和使用需双方共同确认。

3.利润分配：项目盈利部分按照甲方XX%、乙方XX%的比例进行分配。

三、项目用地

1.甲方提供位于__________的项目用地，面积为______平方米，土地使用权限为______年。

2.甲方保证该土地权属清晰，无争议，未设定抵押权。

四、资金投入与监管

1.乙方负责投入项目开发所需资金，预计总投资额为______元人民币。

2.双方共同设立共管账户，项目资金拨付需双方共同确认。

3.资金使用需按照项目预算进行，确保专款专用。

五、项目组织与运作

1.双方共同组建项目组，甲方委派______名代表，乙方委派______名代表参与项目管理。

2.项目运作过程中，双方应相互协作，确保项目按期完成。

3.项目组负责项目的规划、设计、建设、市场推广等具体工作。

六、规划与建设

1.项目应按照双方共同确定的规划方案进行建设。

2.双方共同办理项目规划许可证、施工许可证等相关手续。

3.项目建设过程应遵循相关法律法规，确保工程质量和安全。

七、利润分配与风险承担

1.项目盈利部分按照甲方XX%、乙方XX%的比例进行分配。

2.若项目出现亏损，双方按上述比例共同承担风险。

3.利润分配和时间节点应在合同中明确。

八、合同变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。合同变更需经双方协商一致，并书面确认。

2.在合同期限内，任何一方不得擅自解除合同。若一方违约，应承担违约责任。

九、违约责任

1.若甲方提供的土地权属不清，导致项目无法继续，甲方应承担违约责任。

2.若乙方未按约定投入资金，导致项目进展受阻，乙方应承担违约责任。

3.违约方需向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

十、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方代表签字（盖章）之日起生效。

3.本合同有效期为项目完成并分配利润后终止。

甲方（出让方）：__________（盖章）

法定代表人：__________

签字日期：__________

联系方式：__________邮箱：__________电话：__________通讯地址：__________邮编：________________________________帐号：__________传真号码：__________电子邮件地址：__________手机或手机号码：__________家庭住址邮编及详细地址等送达地址事项一并明确在指定附件当中备注完整日后邮寄直接寄送____________便于本合同保密相关事宜等有效送达等一切事宜之履行。（请填写好相关附件资料一并加盖公章后交于乙方留存备案。）（本栏不够填写可另附页）等一切事宜之履行。（请填写好相关附件资料一并加盖公章后交于乙方留存备案。）（本栏不够填写可另附页）（此条不涉及模版文字仅涉及自行填写的空白栏后续根据要求自行加盖公章）。本协议约定盖章处应加盖公司公章财务章或合同专用章等其他公章均视为无效等一切事宜履行完毕后销毁等一切事宜之履行完毕后销毁等一切事宜之履行完毕后销毁本条款具有独立性不受合同其他条款效力之影响。）本协议一式二份甲乙双方各执一份具有同等法律效力盖章生效。）（甲方负责人亲笔签名亲笔签字亲笔签署。）等条款具有独立有效性等特征。。为防范法律风险本合同以法律专业顾问审核通过为准最终解释权归甲乙双方共同拥有最终解释权归乙方