拍卖出让合同样式.docxVIP

拍卖出让合同样式

甲方（出让方）：____________________

乙方（竞得人）：____________________

鉴于甲方经当地政府批准，拥有对某地块国有建设用地使用权的合法拍卖权利。现根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就本次国有建设用地使用权拍卖事宜达成如下协议：

一、拍卖标的

本次拍卖出让的地块位于____________________，土地面积____________平方米，土地用途为____________，使用年限为____________年。具体范围以政府批准的规划红线图为准。

二、拍卖方式及成交价款

本次拍卖采用公开拍卖方式，乙方通过竞拍取得该地块国有建设用地使用权。成交价款为人民币________元（大写：____________________元整），乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付完毕。

三、出让条件

1.乙方须在本合同签订之日起______个月内办理相关土地使用权登记手续，否则甲方有权解除本合同，并有权处置该地块。

2.乙方应按照相关法律法规的规定，缴纳土地出让金和相关税费。

3.乙方应按规定开发利用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，须经政府相关部门批准。

4.乙方应遵守当地政府的规划要求，确保土地合规利用。

四、权利和义务

1.甲方有权按照约定收取土地出让金及相关费用。

2.甲方应确保本次拍卖的合法性，并有权在乙方违约时按照约定解除合同。

3.乙方取得土地使用权后，享有合法使用、经营和转让权。

4.乙方应按时支付土地出让金及相关费用，并严格按照合同约定履行义务。

5.乙方应合理使用土地，不得违反国家法律法规和相关政策规定。

五、违约责任及解决方式

1.若甲方违约，应退还乙方已支付的土地出让金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.若乙方违约，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，并要求乙方承担因此造成的损失。如因乙方违约造成甲方涉诉或其他经济损失的，还应支付相应的赔偿金。

3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或延期履行。如因政府政策调整等因素导致的违约行为，双方可协商解决。

4.若双方在履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同解释权归甲方所有。本合同条款与国家法律法规相抵触的，以国家法律法规为准。本合同未尽事宜按照国家法律法规执行。甲乙双方均应对本合同的签订和履行承担保密义务。如有泄露机密情况发生双方均应承担相应责任及赔偿对方所受损失等责任和义务等条款及规定。甲乙双方均有义务对本合同的保密条款进行保密且在本合同有效期内不得对外泄露有关条款内容。（具体按《保密协议》执行）。否则甲乙双方均可追究对方的违约责任和保密责任直至刑事责任并保留对其它相关损失索赔的权利等条款及规定等未尽事宜双方可另行协商解决等条款及规定等未尽事宜双方协商进行规定均可达成共识但协议约定前必须进行磋商议定一致才能执行并可纳入合同条款并可据期考核本协议内容双方签字盖章后生效并遵照执行本协议所有条款本协议具有法律效力双方共同遵守本协议执行等条款及规定本协议经甲乙双方共同签字盖章方可生效望共同遵照执行。（双方可以对本合同未约定内容进行进一步的修改、补充作为合同附件。）本合同一式二份甲乙双方各执一份本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的组成部分具有同等的法律效力等条款内容。）双方均对本合同条款内容认真审核后签字盖章认可合同条款内容本协议签署生效后本协议书即时生效协议书的生效标志及约定行为要件均为重要且缺一不可保证本合同甲乙双方遵守有效依据和证据且本协议书所规定的所有内容条款及事项约定等甲乙双方均已认真阅读且予以认可同意并保证予以履行有效本合同作为本协议的重要组成部分且具有同等的法律效力。）甲方在签订合同前已充分考虑了各种因素甲乙双方均有权利和义务充分理解本协议内容的含义及其产生的法律后果双方确认已充分理解本协议内容的含义及其产生的法律后果双方对协议内容不存在任何异议双方对协议内容完全理解并无任何疑问等条款内容甲乙双方均已充分理解本协议内容的含义及其产生的法律后果并自愿接受本协议规定的所有权利和义务等内容甲乙双方均已充分理解本协议内容的含义及其产生的法律后果本协议一经签署甲乙双方均确认已认真阅读并充分理解本协议所有条款的含义及