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通用购房合同书范本
甲方（卖方）：__________________
乙方（买方）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，经友好协商，达成以下协议：
一、合同标的
1.甲方同意将其所有的位于__________________（地址）的房产出售给乙方。
2.房屋基本情况：房屋类型为______，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋权属为______。
二、交易价格及支付方式
1.双方同意，房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）在合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；
（2）在房屋过户手续办理完成后______日内，支付剩余购房款人民币______元整。
三、房屋交付
1.甲方应于乙方支付完购房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2.甲方应确保在房屋交付时，房屋内的附属设施、设备（包括但不限于水电设施、燃气设施、家具、家电等）完好无损。
四、过户手续及税费
1.甲乙双方应按照国家和地方的相关规定，共同办理房屋的过户手续。
2.甲乙双方应按照相关规定承担各自的税费。
五、违约责任
1.若甲方在收到购房款后未按约定时间交付房屋，则视为甲方违约，甲方应退还乙方已支付的购房款，并向乙方支付违约金人民币______元整。
2.若乙方未按照约定时间支付购房款，则视为乙方违约，乙方已支付的定金作为违约金赔付给甲方。
3.若因甲乙双方任何一方原因导致房屋过户手续无法完成，违约方应承担相应的违约责任。
六、其他事项
1.甲方应确保房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。
2.甲乙双方应共同遵守国家和地方的相关法律法规，确保本次交易合法、合规。
3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
4.本合同履行过程中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
5.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________________ 乙方（签字）：__________________
电话：__________________ 电话：__________________
日期：__________________ 日期：__________________
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