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2023年最新商品房购房合同范文

甲方：【出卖人】（以下简称甲方）

乙方：【买受人】（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事达成如下协议：

一、基本情况

本合同所购房源位于：【详细地址】，项目名称为：【项目名称】，房屋类型为【商品房类型】，房屋结构为【结构类型】。房屋用途为住宅，属【框架/砖混】结构。建筑层数为【层数】。该房屋坐落于第【楼号】栋第【单元号】单元第【房号】号房。该房屋阳台是封闭式。该房屋合同约定建筑面积为【建筑面积】平方米。该房屋附属设施见附件。乙方对该房屋已充分了解，自愿购买该房产。

二、购房价格及支付方式

甲乙双方经协商一致，同意该房屋交易价格为人民币【购房金额汉字大写】整（￥【购房金额数字小写】元），作为商品房的购房款，不包括车位和闭路收视费等交房前产生的一切相关费用。合同一旦签订，乙方应在XXXX年XX月XX日前支付甲方购房款人民币【定金金额汉字大写】整（￥【定金金额数字小写】元）作为购房定金。甲方在收到乙方定金后不得再积极寻找其他买房客户或以任何理由要求退回定金，合同也自然生效。剩余购房款（人民币：【金额汉字大写】整）由乙方以银行转账方式支付给甲方，账户信息为：【收款账户信息】。乙方付清房款后甲方再将相关权属证明交给乙方并一同前往相关部门办理产权过户手续。

甲乙双方经协商一致，该房屋周边情况和房屋具体情况，若日后此房屋市场价格有变动或有上下浮动，双方达成一致均不因市场行情影响该合同的交易金额以及付款方式交易方法等条款内容且不得向对方主张索赔损失及单方毁约，甲乙双方都应严格遵守本合同条款。不得单方终止合同违约应给对方一定的补偿补偿金为该房合同金额的倍值等相关赔偿金额来确定对责任方的索赔。（在此适用主要适用未发生政策性变更对房地产引起变化的情况下）甲乙双方不得因市场行情而单方毁约，否则毁约方需按合同金额的百分之二十赔付给对方违约金并承担其他经济损失包括但不限于诉讼费保全费执行费中介费等。双方以成交价格为准自行承担交易过程中发生的税费及房地产相关手续等费用。若日后此房屋市场价格发生变化或甲乙双方对于双方对于甲方现有相关手续办理瑕疵有积极配合协助告知等相关责任约定各自的责任义务履行事宜本合同仍然有效不得单方毁约并承诺各自积极配合办理相关手续违约责任约定条款按照本合同的违约责任相关条款进行承担处理乙方有权利承诺具有该商品房一切权利的凭证必须在交易之前（约定时间）交付给乙方保管并承诺其真实性及合法性并承诺在办理产权过户之前所有产权纠纷必须处理完毕不存在抵押等其他权属问题在过户完成后才可进行交割其合法具有民事权利的房产证和相关产权证件等等该物业内的权利交付行为完成后视为甲方完全履行完毕本合同的相关责任和义务等条款内容双方应按照诚实信用原则履行各自义务等条款内容本合同自签订之日起即时生效不可单方面毁约不可单方私自买卖也不可中介赚取差价如一方毁约按照本合同约定承担违约责任若任何一方发现类似等相同报价下应由毁约方参照以上相关赔付对方全部经济纠纷事宜等情况加以追究并不具备上述等行为情况下双方均不得以任何理由提出违约否则违约方承担全部责任及违约金赔付对方等违约责任约定处理。本合同甲乙双方各执壹份具备同等法律效力等条款内容甲乙双方共同遵守共同维护本合同的诚信度及法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效双方共同遵守本合同的各项条款内容等约定条款内容并承担相应的法律责任等约定内容等甲乙双方签订本合同时现场予以认可本合同所承担的法律责任等相关法律责任。（详见附件一《甲乙双方责任义务》）如因市场发生变化一方无法按合同交易约定需单方终止合同违约应给对方一定的补偿补偿金为该房合同金额的倍值等相关赔偿金额来确定对责任方的索赔）。本交易房屋由于房屋面存在原始户型所预留的各种天井口可能因地形的各种变化会处于各个方向任何一方都不得作为规避其他相关费用的依据依据当地的政策法规收取入户等各项相关费用等相关费用的处理内容详见附件《双方相关费用》。在交房后所产生的日常生活水电气等相关费用由乙方自行承担在办理产权过户之前所产生的物业费用等费用由甲方负责承担产权过户完成后则由乙方自行承担包括水电气通讯闭路电视等各项相关费用如甲方未在过户完成前结清相关物业费用乙方有权从交易金额中扣除剩余部分物业费用等内容。甲乙双方现场认可并签字盖章确认。（详见附件二《甲乙双方物业费用》）甲乙双方现场认可并签字盖章确认。（详见附件三《甲乙双方房屋交接书》）甲乙双方一致同意其座落于_________________________________________________________等物业管理权归乙方并由乙方指定物业管理人