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物业服务合同范本

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：__________物业服务有限公司

地址：__________

联系方式：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方提供的服务范围包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施的运行和维护等。

2.乙方应按照甲方的要求，提供专业化的服务，确保物业的正常运行和使用。

二、服务期限

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满，经双方协商一致，可续签合同。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。物业服务费用标准根据服务内容、服务标准和当地市场行情等因素确定。

2.甲方应按照季度/月向乙方支付物业服务费用，支付时间为每季度的第一个月。

3.如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。滞纳金标准按照未支付金额的百分之____计算。

四、服务标准与质量保证

1.乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供服务，确保服务质量。

2.乙方应建立健全服务质量保证体系，制定并执行严格的服务标准和流程。

3.乙方应定期对服务人员进行培训和考核，确保服务人员的专业素质和服务水平。

4.如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、物业的维修与保养

1.乙方应对物业进行定期的检查和维修，确保物业的正常使用。

2.甲方应向乙方报告物业的损坏情况，乙方应在接到报告后及时进行处理。对于紧急维修事项，乙方应在接到通知后____小时内到达现场进行处理。

3.因乙方未能及时履行维修义务导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同的变更与解除

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充合同条款。变更或补充的合同条款应以书面形式体现，并经双方签字盖章后生效。

2.在合同期限内，如发生下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同：不可抗力导致合同无法继续履行；甲乙双方协商一致解除合同；一方严重违约导致合同无法继续履行。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定进行结算和交接。因解除合同造成的损失，由违约方承担。如因不可抗力导致合同解除的，双方应协商解决相关事宜。合同的违约责任双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本合同未尽事宜由双方协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：物业服务质量标准及考核办法本合同签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：___________________法定代表人（签字）：___________________乙方（盖章）：___________________法定代表人（签字）：___________________附件：物业服务质量标准及考核办法一、绿化养护服务标准及服务考核办法：（一）服务标准：保持园区绿化区域环境整洁卫生，做到绿化植被茂盛无杂草；加强绿化区域的日常养护管理。（二）考核办法：每月对绿化养护情况进行考核评估一次；发现问题及时通知乙方整改；如未达到考核标准则扣除相应的服务费用。（三)违约责任：若因乙方管理不善导致绿化植物死亡或者严重病虫害等问题的发生且未能在规定时间内完成整改工作的将扣除相应的违约金并承担相应损失赔偿责任。（四）其他约定：（根据实际需要进行补充）二、保洁服务标准及服务考核办法：（一）服务标准：保持园区公共场所卫生清洁；合理设置垃圾桶等垃圾处理设施并保持其完好。（二）考核办法：每日对保洁情况进行巡查并记录；每月对垃圾桶等垃圾处理设施进行检查维护并记录。（三）违约责任：若因乙方管理不善导致园区环境卫生脏乱差等问题发生且未能在规定时间内完成整改工作的将扣除相应的违约金并承担相应损失赔偿责任。（四）其他约定：（根据实际需要进行补充）三、安保服务标准及服务考核办法：（一）服务标准：加强安保巡逻确保园区安全无事故；完善安保制度并执行到位。（二）考核办法：每月对安保工作进行例行检查并考核；严格执行出入登记制度和监控设施的操作使用制度。（三）违约责任：若发生安全事故且未能在规定时间内完成处置工作的将扣除相应的违约金并承担相应损失赔偿责任。（四）其他约定：（根据实