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商品房租赁合同书通用样本
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，经友好协商，达成以下协议：
一、租赁房屋基本情况
甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用。房屋具体地址：____________________。房屋面积：______平方米。房屋布局、装修及设施情况详见本合同附件。
二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租期结束后，乙方应将房屋归还给甲方。
三、租金及支付方式
1.租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。
2.支付方式：租金每____个月支付一次，乙方应在每个支付期的第一天将租金支付给甲方。
四、押金
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金为______元（大写：______元整）。
2.租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、房屋使用及维修
1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
2.乙方应妥善使用房屋及其设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
3.甲方应保证房屋及其设施的安全，承担房屋主体结构的安全维修责任。
六、合同解除与终止
1.双方可协商一致解除合同。
2.如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权单方解除合同。
3.租赁期届满，乙方应将房屋按时归还甲方，合同自然终止。
七、违约责任
1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
2.乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3.乙方损坏房屋及其设施，应负责修复或赔偿。
4.甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。
八、不可抗力
因不可抗力导致房屋无法出租或合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于地震、火灾、洪水等自然灾害及政府政策变化等因素。
九、其他约定
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日
（注：以上仅为商品房租赁合同书通用样本的示例，实际合同应根据双方具体情况进行调整和完善。）
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