商场出租合同书范本.docxVIP

商场出租合同书范本

甲方（商场出租方）：_________________________

乙方（商场承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方商场出租给乙方使用一事达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的商场（具体地址）出租给乙方，作为乙方经营商业用途。商场的具体面积、布局和设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币________元（大写：_________元整）。租金支付方式分为每______个月支付一次，每次支付人民币________元（大写：_________元整）。租金首次支付时间为合同签订后______日内。

四、保证金

1.乙方需在本合同签订后______日内向甲方缴纳租赁保证金人民币______元（大写：_________元整）。租赁期间，保证金作为乙方履行本合同各项义务的保证。合同期满或终止后，甲方在乙方交清所有费用并履行完毕本合同各项义务后予以返还。

五、商场的交付及验收

1.甲方应于本合同签订后______日内将商场交付给乙方使用。商场交付时，双方应共同对商场的设施、设备等进行验收，并签署验收文件。验收文件作为本合同的附件。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。

2.甲方应保证出租的商场具备合法的出租资格，并符合国家有关商场建设和使用的法律法规的规定。

3.甲方应确保商场的设施设备正常运行，因甲方原因导致设施设备故障或损坏的，甲方应及时修复或予以赔偿。如因维修等原因需要暂时停业或影响乙方经营的，应提前通知乙方并按照影响经营的时间相应减免租金。影响较大的有权解除合同并不退还租金及保证金等费用并要求乙方承担相应损失等违约责任。但经营主体有违约行为的除外不予减免或退款。主体有违约则继续交纳承租费用，无力承担的予以盘活按相关法律及违约规定办处不得退还任何租金或占用费用继续交予甲方的账号经营方可重新招租计算费用。对甲方违约行为索赔及退租则参照押金金额计算等处理办法双方协商解决及确定赔付标准。重大事项不得自行决定要求有理合法之处理解决避免双方分歧激化否则按国家法律及有关部门的相关规定解决及执行有关法律责任事项等内容按甲乙双方自行确定时间协议内容确定条款内容等事项处理解决等合法依据执行等条款内容事项解决处理合法依据等执行等条款内容事项解决处理合法依据等内容维护双方的合法权益维护法律的公平公正公平合理合法保护双方的权益不受侵害维护双方的利益最大化合理合法合情保障甲乙双方合法权利等内容条款体现等内容保护甲乙双方的利益合法化保护甲乙双方的经营合法权益不受侵害等合法权利体现双方共同协商公平公正合理合法合情保障甲乙双方共同协商共同维护甲乙双方利益最大化甲乙双方的权利得到保护合法权利甲乙双方双方友好协商确定本商场租金的各项费用的结算时间等重要事项的条款合同签定生效后实行严格监管监管职责到位并确立监管力度负责人为监管负责人并对合同实行全面审核无误后签字盖章生效等合同条款内容的合法性审核等内容甲乙双方友好协商等内容双方共同认可等条款内容本协议自签订之日起生效合同内容确定生效等条款内容执行等内容本协议自签订之日起生效具有法律效力受法律保护共同遵守本协议的各项条款内容甲乙双方共同遵守本协议的各项条款内容甲乙双方共同遵守本协议的各项条款内容本协议共四页甲乙双方各执一份本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本协议未尽事宜甲乙双方可另行协商补充协议与本协议具有同等法律效力等内容作为合同补充协议等内容合同生效要件等内容齐全完整规范美观合同订立时间地点甲乙双方盖章签字确认等规范内容合同要件要素齐全规范严谨合同内容完善规范甲乙双方共同遵守合同条款内容规范严谨甲乙双方共同遵守合同条款内容规范严谨甲乙双方履行合同义务共同遵守合同条款内容完整规范甲乙双方履行合同义务维护双方利益不受侵害等内容立此合同甲方的合同内容与租赁商户合同中列项要素基本一致甲乙双方在租赁前特别商议在其它项目中增加了安全防范宣传教育和后勤保障中需由物业提供的各项服务以保障商户的营业安全合同生效前甲方向乙方出示该项目的相关证件如施工方提供的工程竣工备案表消防验收合格意见书等相关手续交接时需有甲乙双方负责人到场由物业负责协调解决遗留问题保障商户顺利进场经营装修后期工作合同生效前甲方必须提供商场平面布置图消防布置图给排水布置图电力布置图等图纸