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厦门名宿房屋租赁合同合同

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

住址：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

住址：___________

鉴于甲、乙双方为了共同达成租赁房屋的目的，经友好协商，现依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特订立本厦门民宿房屋租赁合同。

一、租赁物业及用途

1.1甲方同意将其位于厦门的自有房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积等信息详见本合同附录。

1.2乙方承租租赁物业用于民宿经营，不得擅自改变用途。乙方在经营过程中应当遵守法律法规，不得从事违法活动。

二、租赁期限

2.1本合同自签订之日起生效，租赁期限为____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____）。

3.2租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第____天之前将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋及设施维修责任

4.1甲方应保证租赁物业的结构安全，并承担主体结构的维修责任。

4.2乙方负责租赁物业的日常维护和管理，承担除甲方责任外的所有维修费用。

五、保证金

5.1乙方应在签订本合同时支付人民币____元（大写：____）作为租赁保证金。

5.2租赁关系终止时，如乙方无违约情况，甲方应退还保证金。如乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照约定收取租金。

6.2甲方应确保租赁物业的适租性，向乙方提供必要的证明文件。

6.3甲方应对乙方的承租用途进行合理限制，以保证物业的正常使用。

七、乙方的权利和义务

7.1乙方应按约定支付租金。

7.2乙方应合理使用租赁物业，进行必要的维护和保养。

7.3乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物业。如需转租，应事先征得甲方同意。

八、违约责任及赔偿损失规定

8.1若甲方违约，应赔偿乙方因此造成的损失。若乙方违约，甲方有权收回租赁物业，并要求乙方赔偿损失。具体损失赔偿标准按照实际损失计算。双方应对各自违约行为承担相应的法律责任。

九、合同的解除与终止条件及流程安排部署事宜及衔接程序或内容界定方面明确界定或排除不确定方面详尽罗列无遗责任范围。需要按时规范准确的来解除合同达成彼此不产生分歧的最终方案作为前提对彼此不会产生不利纠纷事项的有效补充。具体操作根据合同约定处理各自应尽的义务同时各自保证不违反法规即可协商解决的前提下使本合同有明文约束并按照行业内部以及政策法规保证双方在享有本合同中享有的权利和履行义务以达到行业或客户及政府管理部门认可的合同规范范本可效仿的合同内容形式呈现完整信息详实合同框架明确便于理解可操作性强避免产生歧义含糊不清或概念歧义含糊的情况表述精确客观。在此甲乙双方应做到诚实守信认真严谨执行本合同的解除和终止流程以免给双方带来不必要的损失。合同中明确合同解除的五种情形分别为双方协商解除、一方违约解除等具体情况分别进行约定甲乙双方应按照合同中的规定严格执行同时合同中约定了相应的合同终止条件双方也应严格遵守并按照合同规定的流程进行相应的处理确保双方的权益得到保障避免不必要的纠纷发生。具体内容如下：甲乙双方同意在以下情况下解除或终止本合同：（具体条款详见合同内容）。解约时甲乙双方应当按照合同中规定的流程和程序处理有关事宜包括租赁物业的交接租金结算等以确保双方的权益得到保障避免不必要的纠纷发生双方应严格遵守法律法规和行业规范共同维护良好的市场环境和行业秩序并严格履行合同中所规定的权利和义务按照规范的方式进行解决否则视为违约将按照本合同约定的违约金赔付标准承担相应的违约责任对给对方造成的损失还应承担赔偿责任如因此触犯法律法规者还将依法追究法律责任及行业相关部门的相应处罚处罚款项等相关事宜本条所指的情形消失后方能终止本合同且须在相关部门审批完成后方可正式终止本合同约定后附解除或终止流程作为依据加以操作规避后续问题的发生使得合同更为完善充分保证双方的权益和义务避免因条款歧义产生的纠纷特此详细阐述清晰无误。十、其他约定事项本合同未尽事宜由甲乙双方友好协商解决并制定补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力十一、争议解决方式因执行