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借款抵押合同

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：____________________________

乙方（抵押权人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：____________________________

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的抵押物作为担保，为明确双方权利义务，达成如下借款抵押合同：

一、借款条款

1.借款金额：人民币________元整（大写：_________________________元整）。

2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.借款利率：年利率为_____%，自借款之日起计算利息。

4.还款方式：按照等额本息还款法，每月偿还本金及利息。每月还款金额为人民币________元整。还款日期为每月的______日。如甲方未按时足额还款，乙方有权收取逾期罚息。

二、抵押条款

1.抵押物描述：甲方以其所有的位于______________________的房产作为抵押物（详见抵押物清单）。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至甲方还清全部借款本金及利息之日止。

3.抵押物权利证明文件：甲方应将抵押物的权利证明文件（如房产证等）交由乙方保管。乙方有义务妥善保管，未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。

4.抵押物保险：甲方应对抵押物投保，并支付保险费用。保险金额不得低于抵押物的价值，保险期限应覆盖本合同的全部期限。乙方为保险受益人之一。

三、双方权利义务

1.甲方应按时足额还款，如甲方未按时足额还款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。逾期罚息按照约定利率上浮_____%计算。

2.乙方应按时向甲方提供借款，确保资金来源合法。乙方有权监督甲方的借款使用情况和经营状况。如发现甲方存在违法违规行为或经营状况恶化，乙方有权提前收回借款并要求甲方承担违约责任。

3.在借款期限内，未经乙方同意，甲方不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处置。若甲方违反此约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

4.甲方应按照乙方的要求提供有关资料和信息，并保证所提供资料的真实性和完整性。如甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

四、违约责任和解决争议的方式

1.甲方未按时足额还款的，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。逾期罚息按照约定利率上浮一定百分比计算。同时，乙方有权要求甲方承担违约金人民币______元整（大写：_________元整）。如逾期还款超过三个月，乙方有权处置抵押物并收回借款本金及利息。若处置抵押物所得价款不足以清偿借款本金及利息的，乙方有权向甲方追偿。若处置抵押物所得价款超过借款本金及利息的，超出部分归甲方所有。

2.若因本合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。因此产生的诉讼费、保全费、律师费等费用由违约方承担。

五、其他条款