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发屋租赁合同

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方同意将其拥有的发屋出租给乙方使用，乙方同意遵守本合同规定的所有条款和条件。为明确双方的权利和义务，特订立本合同协议。

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的发屋出租给乙方，该发屋位于____________________，具体面积为______平方米。乙方将使用该发屋进行经营或居住等活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为______元（大写：______元整），分______期支付。具体支付时间和金额如下：____________________。

3.乙方需按照约定的支付方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方在租赁期开始前向甲方支付押金，押金为______元（大写：______元整）。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金。

3.如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

五、房屋修缮与维护

1.甲方应保证出租的发屋符合居住或经营使用的要求。

2.在租赁期内，如发屋出现非人为损坏，甲方负责修缮。

3.乙方应合理使用发屋，如因乙方使用不当导致发屋损坏，乙方应承担修缮费用。

六、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除合同。

2.如乙方有严重违约行为，甲方有权单方解除合同。

3.合同期满，双方未续签的，合同自然终止。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.如乙方有损坏发屋、擅自改变发屋用途等违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

3.违约金数额视违约情况而定，但不得低于押金的金额。

八、其他约定

1.租赁期内，乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法经营或居住。

2.租赁期内，乙方不得将发屋转租或用于担保等行为。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同条款的最终解释权归甲方所有。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。在甲乙双方认可下，签字盖章生效。本合同解释权归____________（可根据实际要求制定归属方）。签署地____________。合同一式三份均为原件正楷字体且具有同等法律效力。甲持壹份，乙持壹份，房产中介公司留壹份存档。以下无正文。（双方可自由添加需注释内容于正文部分。）本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。（正文内容结束以后开始签字部分）甲乙双方已阅读以上条款并确认无异议签字确认：出租人签字盖章：（签字）日期：XXXX年XX月XX日承租人签字盖章：（签字）日期：XXXX年XX月XX日签约地点：（地点）。签约中介人盖章签字：（盖章）日期：XXXX年XX月XX日（中介人签字盖章处可留空）。附注：（甲乙双方可协商补充需要条款于附注部分。）?希望这份发屋租赁合同符合您的要求，如果需要进一步的修改或完善，请随时告知。您在使用时请确保所有信息准确无误并遵守相关法律法规。最后，建议您在签订合同前咨询专业法律顾问以确保合同的合法性和有效性。