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小区住宅出租合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方是位于某小区拥有合法产权的业主，愿意将其住宅出租给乙方使用。乙方有意租赁该住宅，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业基本情况

甲方将其位于______小区______栋______单元的住宅出租给乙方使用。房屋结构为______，建筑面积为______平方米，附属设施包括______等。房屋已全部清空并具备居住条件。乙方对此物业状况已充分了解和认可。

二、租赁期限及用途

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方仅可将租赁物业作为居住使用，不得用于非法用途。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式为每______（月/季度/半年）支付一次，乙方应在每次付款周期的起始日将租金支付给甲方。甲方收到租金后应向乙方提供有效的收据。

四、物业管理费及相关费用

物业管理费及相关费用由乙方承担，乙方应按照小区物业管理规定及时缴纳物业管理费及其他相关费用。甲方应提供缴纳费用的账户信息。

五、房屋状况及维修责任

租赁期内，乙方应合理使用并妥善保护房屋及其附属设施，不得进行结构改动。因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。如因不可归责于乙方的原因造成房屋损坏的，甲方应承担维修责任。

六、合同终止与续租

合同期满后，乙方需继续租用的，应在租赁期满前3个月向甲方提出续租要求。双方就续租条件达成一致的，重新签订合同。合同期满或提前终止的，乙方应将房屋归还甲方，并结清所有费用。

七、违约责任

如甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约金数额视违约情况而定，最高不超过租金总额的百分之二十。如因违约造成对方实际损失的，还应承担赔偿责任。

八、其他约定事项

1.乙方应保证合理使用房屋，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。

2.租赁期内，如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法继续出租的，双方均不承担违约责任。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________

日期：______年______月______日

（以下空白留作盖章处）__________

（骑缝章）__________

注：以上合同仅为参考模板，实际合同应根据当地法律法规和双方的具体需求进行适当调整。在签订合同时，请务必咨询专业法律顾问以确保合同的合法性和有效性。