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房屋维修工程施工合同经典版
甲方（业主）：____________________
乙方（施工单位）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，为确保工程顺利实施，特订立本合同。
一、工程概况
1.工程名称：房屋维修工程
2.工程地点：____________________
3.工程内容：包括但不限于是屋顶修复、墙面涂料、地面翻新、电路维修、水管更换等（详见附件1：工程清单）。
二、合同总价及支付方式
1.本工程合同总价为：人民币________元（大写：____________________元整）。此价格为固定价格，包括材料费、人工费、管理费等所有相关费用。
2.甲方在合同签订后5个工作日内支付乙方工程总价的____%作为预付款。
3.工程完工并通过验收后，甲方支付乙方工程总价的____%款项。
4.剩余____%作为质保金，自工程验收合格之日起满一年后无质量问题，甲方一次性支付乙方。
5.乙方在收到款项后，应提供合法的税务发票。
三、工期及进度
1.乙方应根据甲方要求及工程实际情况制定合理工期安排，并确保工程按期完成。
2.如因甲方原因或其他不可抗力因素导致工程延期，双方应协商解决。
3.乙方应按照工程进度表进行施工，确保施工质量与进度。甲方有权对工程进度进行监督。
四、工程质量与验收
1.乙方应严格按照国家相关施工规范和要求进行施工，确保工程质量。
2.工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的5个工作日内组织验收。
3.如工程验收不合格，乙方应负责返工并承担相应费用。
五、保修与维护
1.工程保修期为一年，自工程验收合格之日起计算。
2.保修期内，如发生质量问题，乙方应负责免费维修。
3.保修期过后，乙方应提供有偿维修服务。具体费用另行商议。
六、违约责任
1.如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2.如因乙方原因造成工程延期，乙方应承担违约责任，并承担由此产生的额外费用。
3.如因甲方原因未按约定支付工程款，甲方应承担违约责任，并支付滞纳金。
七、其他约定事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、附则
本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：附件1：工程清单；附件2：施工图纸等。
甲方（业主）：____________________（签字盖章）
乙方（施工单位）：____________________（签字盖章）
签订日期：____年__月__日
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