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私人购房合同书范本
甲方（出卖人）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
乙方（买受人）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方向甲方购买房产事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方，房屋的具体地址、面积、户型、格局等详见本合同附件。
二、购房款项
1.购房款总额为人民币__________________元（大写：__________________元整）。
2.乙方应按照以下方式支付购房款项：
（1）本合同签署之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元；
（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付
1.甲方应在乙方支付完毕购房款项后，将房屋钥匙交付给乙方。
2.甲方应确保房屋为空房，且无其他任何形式的纠纷和争议。
四、过户办理
1.甲方应在本合同签订后______日内协助乙方办理房屋过户手续。
2.过户所需费用由______方承担。
五、违约责任
1.若甲方在办理过户手续过程中存在违约行为，应返还乙方已支付的定金，并承担违约责任。
2.若乙方在支付购房款项过程中存在违约行为，则甲方有权解除本合同，并有权不退还定金。
六、其他事项
1.甲方应确保房屋的质量、产权等无任何问题，否则应承担相应的法律责任。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过协商达成的补充协议与本合同具有同等效力。
6.附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
七、补充条款：__________________（此处可详细约定双方协商一致的其他条款）
甲方（签字）：__________________
日期：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：__________________
附件：房屋详细信息及平面图等。（具体细节可根据实际情况调整和完善）
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