区城市更新和土地整备局2022年上半年工作总结.docxVIP

在区委、区政府的正确领导下，我局全面抢抓“双区”驱动、“双区”叠加、“双改”示范等重大历史机遇，坚持“新理念、高标准、精细化、建精品”，推动城市更新和土地整备各项工作在新时代新征程不断实现新突破，为建设好现代化国际化创新型*东部中心提供空间保障。

一、主要工作完成情况

（一）城市更新用地供应。城市更新用地供应任务为*公顷，直接供应用地规模*公顷（含居住用地*公顷）。截至目前，*区已通过城市更新供应土地*公顷，完成率*%。其中，直接供应用地规模*公顷，全部为居住用地（其中商品住房用地*公顷，公共住房用地*公顷）；移交公共设施用地*公顷。

（二）土地整备用地。2022年，市拟下达我区土地整备任务为*公顷，其中入库产业用地*公顷、居住潜力用地*公顷、民生设施用地*公顷。截至*月*日，已入库土地*公顷，年度任务完成率*%，其中居住潜力用地*公顷、其他整备用地*公顷。

（三）公共住房和配套宿舍规划配建。公共住房和配套宿舍规划配建年度任务*套。目前已完成规划配建公共住房和配套宿舍*套，占全年任务*%。

（四）新开工建设住房。新开工建设住房任务预计*万平方米（以实际下达任务为准）。目前，*区已通过城市更新可实现开工建设住房*万平方米（其中2022年已出让项目可纳入2022年开工建设住房任务*万平方米，2022年已出让项目开工建设住房*万平方米）。

（五）民生设施项目实施。城市更新方面，需通过城市更新供应土地的民生设施有*项，其中学校*所，医院*所，养老设施*所。目前，完成*所新坡塘项目学校供应。土地整备方面，民生设施项目库年度任务共*项。目前，完成浦夏小学、宝荷九年一贯制学校、书香实验学校、坪地文体中心、宝龙CBA综合馆*个项目用地整备工作。

二、主要做法

（一）努力克服疫情影响，全力推进固定资产投资。

一是抓复工，防疫生产两不误。我局一手抓防疫，一手保生产，通过现场指导、召开线上会议等形式，对在建城市更新项目开复工情况、人员管控、防疫物资储备情况进行摸查，全面摸清疫情防控及安全生产工作中存在的风险及薄弱环节，及时了解建设单位可能遇到的复工问题，在确保安全的前提下，加快推动所有在建城市更新项目复工复产，最大限度确保经济稳定增长。二是抓服务，线上线下双结合。专门组建*区城市更新项目推进工作群，实时跟踪我区*个续建、*个新建、*个前期项目的固定资产投资及建设情况，做到每个月投资数额报数据、建设进度报进展的实时督办。在线上工作群，对所有续建、新建、前期项目进行一对一精准服务，对项目遇到的问题及时进行协调解决，从而保证项目建设进度。同时，对今年拟开工城市更新项目进行梳理统计，收集更新企业建设过程中实际困难，联合各部门及各街道办等相关职能部门召开相关协调会，对企业提出的问题现场答疑，并就实际困难给出解决建议。今年以来已成功协调解决爱联旧村改造北片区实施主体确认等*个问题。三是抓审批，优化流程提时效。在程序合理合法的基础上，实现实施主体确认、产权注销、土地征转、核发用规、地价测算、建筑设计方案等事项统筹办理，优化流程，尽快完成用地出让及工程建设相关手续，为项目入库纳统创造前提条件。今年以来已办理实施主体确认项目*个，出具建设工程方案设计核查意见书*份，出具桩基础报建证明书*份，核发建设工程规划许可证*份；为前期项目尽快入库纳统提供了强有力的支撑。

（二）强化政府规划统筹，稳步推动重点更新单元。

我局坚持集约高效，锁定整体开发模式，强化政府规划统筹，搭建政企合作平台，破解城市发展“碎片化”问题，探索出一条“政府统筹、规划引领、产业优先、配套并行、产城融合”发展新路径。目前已推出的两批*个平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目，研究范围*平方公里，拟拆除范围（实施范围）*平方公里，数量和规模均为全市之最。

截至目前，龙园片区重点更新单元已基本完成更新意愿、历史违建权利人核实等现场工作，预计*月底前完成计划立项申报工作。布吉新城片区、南约片区、五和枢纽片区重点更新单元全面推进计划前期工作，预计*月底前完成计划立项申报工作。东部高铁新城重点更新单元正开展前期服务商招标工作。

2022年*月，我局“探索重点片区、重点项目城市更新工作新机制”被评为*区2022年度优秀全面深化改革重点项目。

（三）加强产业空间保障，全力推进产业用地整备。

切实落实*书记调研精神和区委重点工作对空间整备的要求，我局针对产业用地整备，梳理重点产业项目，尽快制定专项攻坚方案，全力推进产业用地整备，力争年底前完成*公顷产业用地入库。一是加快推进连片产业空间土地整备统筹规划研究。深入摸查全区连片产业潜力用地，进一步充实产业用地整备项目库，为持续推进产业用地整备夯实基础，助力片区加快转型升级。二是稳步推进盘活利用存量工业用地改革。选取大运南嶂背片区、平湖山厦片区先行试点，探索已出让产业用地土