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简单的租房协议合同
甲方（出租人）：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
住址：__________
乙方（承租人）：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
住址：__________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意租赁甲方的房屋作为居住使用，双方经友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋的具体位置为______（请详细填写房屋的位置信息）。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年/月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满，乙方应将房屋按时归还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。
2.租金总额为____元（大写：____元整），租金支付方式为____（如：每月/每季度支付等）。
3.乙方应在每月/每季度的第一天将租金支付给甲方，如逾期支付，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。
四、房屋使用及维修
1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能，不得擅自拆改、添装设施。
2.乙方在租赁期间，应负责保管房屋及其设施的安全，如因乙方原因造成房屋或设施的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
3.甲方在租赁期间应保证房屋及其设施的正常使用，如出现故障或损坏，应及时维修。
五、违约责任
1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违反约定，应承担违约责任。
2.如乙方擅自转租、转让或用于非法用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。
3.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除租赁合同。
六、其他约定
1.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和相关规定，不得在房屋内从事违法活动。
2.租赁期间，甲方有权对房屋进行正常的维修和保养，乙方应予以配合。
3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及其设施完好无损。
4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
七、争议解决
如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：__________日期：__________
乙方（签字）：__________日期：__________
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