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二手房的购房合同大全

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就位于_______________（详细地址）的二手房交易事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋类型：二手房

2.房屋坐落地址：____________________

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米

4.房屋权属证明文件：甲方应提供合法有效的房产证及其他相关权属证明文件。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币大写：__________元整（小写：__________元）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在签订本合同之日起______日内，支付定金人民币大写：__________元整（小写：__________元）。

（2）在办理房屋过户手续之日起______日内，支付余款人民币大写：__________元整（小写：__________元）。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付全款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证交付时房屋腾空，并结清所有费用（包括水电费、物业费、暖气费等）。

四、产权过户及税费

1.甲方应在合同签订后______日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。

2.产权过户过程中产生的税费，由甲、乙双方按照国家规定各自承担。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，视为违约，需支付违约金人民币大写：__________元整（小写：__________元）给乙方。

2.若乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约，已支付的定金作为违约金赔偿给甲方。

3.在合同履行过程中，若因甲方原因致使乙方无法取得房屋产权，甲方除退还乙方已支付的购房款外，还需支付等同于购房款的违约金。

六、其他约定

1.甲方应保证对所售房屋拥有完全产权，若因甲方原因导致乙方无法正常居住或产权纠纷，甲方应承担全部法律责任。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方协商解决。

4.本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、补充条款（如有其他未尽事宜，可在此处补充）

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甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________