租赁合同范本风险.docxVIP

租赁合同范本风险

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方就租赁物业事项达成一致意见，为明确双方权利义务，防范法律风险，特制定此租赁合同及风险控制协议，以兹共同遵守。

一、租赁物业描述

1.甲方将其拥有的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、结构等信息详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前与甲方协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。

2.租金支付方式、金额及时间等详见附件。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁物业的合法性，保证其有权出租该物业。

（3）甲方应确保租赁物业的适租性，负责维修和保养物业，确保其满足乙方的正常使用需求。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照约定使用租赁物业。

（2）乙方应按时足额支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁物业，负责保持物业的整洁和完好。

五、风险控制和违约责任

1.双方应共同遵守相关法律法规，如因一方违法行为导致另一方损失，应承担相应的法律责任。

2.乙方在租赁期间，应注意安全使用租赁物业，如因乙方原因造成物业损坏或安全事故，乙方应承担相应责任和损失。

3.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

4.若甲方违反租赁合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可视情况决定是否解除租赁合同。

5.在租赁期间，如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致租赁合同无法继续履行，双方应协商解决。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_________________________（签字/盖章）

乙方（承租方）：_________________________（签字/盖章）

日期：______年____月____日