通用二手房交易合同范文（七篇）.docVIP

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通用二手房交易合同范文

出卖人：

买受人：

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

年月修订

说明

1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，

北京二手房买卖合同。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

北京市存量房屋买卖合同

出卖人：_____

【法定代表人】【负责人】：_____国籍：_____

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____

出生日期：____年____月____日，性别：_____

【法定代理人】【委托代理人】：_____国籍：_____

【身份证】【护照】：_____

通讯地址：_____

邮政编码：_____联系电话：_____

共有权人：_____

通用二手房交易合同范文（二）

卖方（以下简称甲方）：

姓名：_____（身份证号码）：_____

地址：_____联系电话：_____

姓名：_____（身份证号码）：_____

地址：_____联系电话：_____

买方（以下简称乙方）：

姓名：_____（身份证号码）：_____

地址：_____联系电话：_____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

（甲方：_____乙方：_____）

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于_____位于第_____层_____户，房屋结构为_____，房产证登记面积____平方米，房屋所有权证编号：_____。

第二条价格：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币____元（大写拾万仟佰元整），（含附属设施费用）;

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款____万元（大写拾万仟佰元整），余款____元（大写拾万仟佰元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付完首付款当日内，将