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2024版房屋抵押贷款合同范本

合同编号：__________

合同双方：

贷款方：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

借款方：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于贷款方愿意向借款方提供房屋抵押贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2贷款用途：借款方保证贷款仅用于__________，并应按照贷款方的要求提供相关证明材料。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款方应按照双方约定的还款计划和方式，按期足额偿还贷款本金和利息。

第三条贷款利率

3.1贷款年利率为__________%。

3.2贷款利率不得高于国家规定的同期贷款基准利率水平。

第四条还款方式与还款账户

4.1借款方应按照贷款方提供的还款计划，通过银行转账方式，按时足额偿还贷款本金和利息。

4.2还款账户为：__________。

第五条抵押物

5.1借款方同意将位于__________的房屋（房产证编号：__________）作为抵押物，为贷款提供担保。

5.2抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.3贷款方有权在借款方未按约定偿还贷款本金和利息时，依法优先受偿抵押物。

第六条合同的变更与解除

6.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同变更或解除后，借款方应按照双方约定的方式，办理抵押物变更或解除抵押手续。

第七条违约责任

7.1借款方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款计划和方式偿还贷款本金和利息的，应承担违约责任。

7.2贷款方未按约定发放贷款，或未按约定的还款计划和方式偿还贷款本金和利息的，应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2争议解决适用中华人民共和国法律。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

贷款方（盖章）：__________

借款方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证明原件及复印件

3.贷款用途证明文件

4.抵押物评估报告

5.还款计划表

6.贷款合同副本

7.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.借款方未按约定用途使用贷款：借款方使用贷款进行非法活动或未按约定用途使用贷款。

2.借款方未按约定的还款计划和方式偿还贷款本金和利息：借款方未按时足额偿还贷款本金和利息。

3.贷款方未按约定发放贷款：贷款方未按约定的时间和金额发放贷款。

4.贷款方未按约定的还款计划和方式偿还贷款本金和利息：贷款方未按时足额偿还贷款本金和利息。

三、法律名词及解释：

1.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产，在此合同中为位于特定地址的房屋。

2.贷款利率：指贷款方提供贷款时所收取的年利率。

3.违约行为：指借款方或贷款方未履行合同约定的义务的行为。

4.还款账户：指借款方用于偿还贷款本金和利息的银行账户。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款方未按约定用途使用贷款。

解决办法：及时与借款方沟通，要求其改正违约行为，并将贷款用于约定用途。如借款方拒绝改正，贷款方有权提前收回贷款本金和利息。

2.问题：借款方未按约定的还款计划和方式偿还贷款本金和利息。

解决办法：及时与借款方沟通，要求其按照约定的还款计划和方式偿还贷款。如借款方拒绝偿还，贷款方有权依法优先受偿抵押物。

3.问题：贷款方未按约定发放贷款。

解决办法：与贷款方沟通，要求其按照约定的时间和金额发放贷款。如贷款方拒绝发放，借款方有权解除合同并要求贷款方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人房屋抵押贷款

2.企业房屋抵押贷款

3.房屋重建贷款

4.房屋购买贷款

5.其他涉及房屋抵押的贷款场景