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商铺房屋租赁合同样板

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将位于____________________（地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。

1.2租赁物业的具体范围为____________________（详细范围描述）。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，如需续租，双方应根据届时法律法规或政策规定，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式如下：____________________（如每月、每季度支付等）。

3.3如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额，向甲方支付违约金。

四、用途及经营限制

4.1乙方可以将租赁物业用于合法的商业经营。

4.2乙方不得在租赁物业内进行违法、违规的经营活动，并承诺遵守国家法律法规及相关政策规定。

五、物业交付及返还

5.1甲方应于合同签订后____日内将租赁物业交付给乙方。

5.2租赁期限届满或提前终止租赁关系时，乙方应当将租赁物业返还给甲方，并保证物业完好无损。

六、装修及改造

6.1乙方有权对租赁物业进行装修和改造，但须事先告知甲方并获得甲方同意。

6.2乙方应当在租赁期限届满或提前终止租赁关系时，将装修及改造部分恢复原状，或者经甲方同意后保留。

七、保证金管理使用办法及退还规则事项约定条款内容说明：为确保合同的履行和诚信经营，乙方需向甲方交纳一定金额的保证金。保证金的管理使用办法如下：____________________（具体管理办法）。合同终止后，如乙方无违约行为并结清所有费用，甲方应退还保证金。如乙方有违约行为或未结清费用，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿。剩余部分退还乙方。具体条款如下：____________________（具体条款内容）。保证金金额大写为人民币________元整（小写________元）。甲乙双方共同遵守约定条款内容事项约定细则。若乙方违反约定细则中任意一条内容需向甲方支付违约金________元整（小写________元）。同时甲乙双方对物业专项服务费用进行约定细则详见附件专项服务协议并共同遵守附件专项服务协议所规定的全部责任和义务详见本协议之专项服务协议本合同主协议与其附件均视本合同同等法律效力受其规范共同遵守本租赁合同期限及相关法律效应。甲乙双方约定除不可抗力因素外任何一方不得在本协议期限内单方解除协议或违约违约方需向守约方赔付违约金并承担由此造成的一切损失违约方在受到守约方的违约告知后必须立刻停止违约行为并作书面回复以作凭证甲乙双方一致同意除遇不可抗力因素外任何一方不得擅自终止本协议否则视为违约并承担违约责任本协议履行过程中甲乙双方如遇分歧应友好协商解决本协议未尽事宜甲乙双方另行协商解决本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效执行此合同中所列各项条款如有未尽事宜可在双方协商补充条款附件中加以补充该补充条款与本合同具备同等法律效力；本合同由甲乙双方共同签订确立认同并执行本协议各条款特此签名盖印公证此合同有效期限为年月日至年月日止本协议期满后如需续签甲乙双方需提前三个月商议再行签订本协议壹式贰份具有同等法律效力双方签字盖章有效本协议最终解释权归甲方所有合同生效要件：甲乙双方签字盖章按手印后生效合同编号：[合同编号]。甲方（盖章）：_____________________（签字）：_____________________日期：_____年___月___日乙方（盖章）：_____________________（签字）：_____________________日期：_____年___月___日是否加备注页标明主合同甲乙双方公司名称联系方式等内容加骑缝章进行标注主合同内容及相关条款防止泄密且防止任意篡改保证合同的安全性使其具备法律效力及严谨性保障甲乙双方权益。附件一：【专项服务协议】一、物业专项服务费用内容：水电气物业费管理区域和物业费详细内容包含确保所租用物业的使用运行产生相关费用的安全监督正常使用监督投诉处理程序以