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安置宅基地转让协议

甲方（出让方）：___________________

身份证号码：_____________________

住址：_____________________________

乙方（受让方）：___________________

身份证号码：_____________________

住址：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方所有的安置宅基地转让给乙方事宜，达成以下协议：

一、协议背景

1.甲方因国家土地征收或政府规划调整等原因获得安置宅基地的使用权。

2.乙方有意购买甲方所拥有的安置宅基地。

二、转让宅基地的基本信息

1.宅基地位置：详细到街道、村组及具体位置。

2.宅基地面积：明确面积数量，以平方米为单位。

3.宅基地四至边界：明确东南西北的具体边界。

4.土地性质：标明是国有土地还是集体土地，以及其他相关性质。

5.土地用途：标明可用于住宅、商业或其他用途。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：明确宅基地的转让价格，以人民币为单位。

2.支付方式：一次性支付或分期支付，明确支付时间节点。

3.支付货币种类：人民币或其他货币，需明确。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证对所转让的宅基地拥有完全的使用权和处置权；

（2）甲方需协助乙方办理相关手续；

（3）甲方有义务向乙方提供宅基地的相关证明材料。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照协议约定使用宅基地；

（2）乙方有义务按照协议约定的时间和方式支付转让费用；

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法使用宅基地。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方未能按照协议约定履行义务，乙方有权要求赔偿因此造成的损失；

2.若乙方未能按照协议约定支付转让费用，甲方有权解除协议并要求赔偿损失；

3.如发生纠纷，双方应首先协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，不得随意变更或解除；如因特殊原因需要变更或解除，应经双方协商一致。任何一方不得单方面擅自变更或解除协议。否则应承担违约责任。若变更或解除协议需要书面确认。双方协商同意解除协议后，应办理相关手续并返还已支付的款项。若因不可抗力导致协议无法继续履行可以协商解除本协议并由甲乙双方确认无误后进行变更协议并确认权利义务的具体事宜并不再执行本协议后续内容若双方不能达成一致则需按法律规定进行处理本协议的变更解除不影响争议解决条款的效力双方就协议的解释、履行和争议解决相关的约定在条款不能预见情况发生时应充分履行之前的合同默契仍适用于所签属合同约定原则性地依法公平合理的予以处置分歧不可再次构成失信违背公平公正等价的原则达成长期互信友好的合作计划进行必要协作与支持不得以任何理由无故推卸逃避及否认合作开发既定目标及事实依据本协议内容中所涉及重要事项双方均应采取书面形式实施并加盖有效印章方为有效如发生损失时按照双方的预期分担民事责任所产生的法律责任则均要无条件予以认可并实施本合同在执行过程中需符合诚实信用原则未尽事宜严格履行并按照诚信合作的规则友好沟通的前提下对一切原则性的原则可相应搁置议定之以保证各方的经济利益最终达成协议安排作为协商内容的依凭按照确定时的交接办理达到规范性的实施依据甲乙双方须妥善保管与本项目相关的合同协议等资料若因保管不善丢失或泄露对另一方造成损失时应承担违约责任并对由此造成的损失进行赔偿由此构成不可抗力事由执行风险乙方不能以事实对各方构成风险违约而免除相应责任风险若甲方在本项目合同实施过程中的各项条件存在隐瞒真实状况包括不限于权属状况及其他相关情况而导致乙方无法顺利取得土地使用权及其他相关权利等情形视为甲方违约甲方须承担违约责任并赔偿由此给乙方造成的损失损失包括但不限于乙方的前期投入费用及其他合理支出包括但不限于资金成本合同不能顺利履行的经济损失及其他合法权益乙方对违约处置采取包括但不限于起诉收回标的物扣除相关款项并要求甲方承担违约金违约责任赔偿损失等方式任何一方未经对方同意擅自披露本协议中相关信息或不正当使用相关信息的违约方应承担相应的违约责任本协议约定的违约责任包括不限于要求违约方继续履行恢复现状等违约责任还包括赔偿损失包括但不限于律师费差旅费等为实现本协议所产生的各项费用若有未尽事宜应另行签订补充协议本协议补充协议均为本协议