再生资源回收利用建设项目可行性研究报告.doc

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再生资源回收利用建设项目可行性研究报告

第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称：再生能源市场建设项目。

（二）项目研究单位：

（三）项目主持单位：

（四）项目法人：

（五）项目负责人：

（六）项目建设地点：

（七）建设内容、规模

本项目总用地53360平方米，总建筑面积：15680平方米，包括：二层建筑600平米，一层建筑2080平米,储藏棚13000平米。

本项目建设停车场:1000平米；容积率:0.3；绿化率:25%；建筑结构:砖混结构(房屋)、钢架结构（储藏棚）；装修标准：普通装修。

（八）建设期：一年。

（九）项目总投资及资金来源：总投资2601.30万元，全部由企业自筹资金解决。

二、项目承建单位概况

*****于二OO二年转制重新成立，注册资金12.8万元,核定编制8人，现有职工11人。担负着落全**7个镇，144个村的农资商品、再生资源回收利用、土畜产品、日用消费品的组织供应工作和全**的流通网络建设。内设4个股级机构：办公室、计财股、合作指导股、社有资产管理办公室（内含再生资源管理办公室）。下设5个基层供销社、4个中心社、8个专业合作社、118个农家店、1个生产资料供应公司、各类专业协会3个、有农牧民经纪人330人、再生资源经营网点32个、再生资源回收公司1个、商品配送中心4个、农副产品批发市场1处。截止2008年12月底，全系统商品销售总额完成3900万元，其中农畜产品销售400万元，售给农民的农业生产资料1600万元，实现利润118.7万元；上交国家税费40.5万元。

三、综合评价

本项目的建设符合*****城镇规划建设发展方向，同时对于推动*****经济发展的进程，具有重要的作用。随着国家西部大开发政策的进一步实施，特别是城镇一体化战略的推进，*****已逐渐发展成为我市一个充满生机和活力的地区。目前，*****人民生活水平普遍提高，废旧能源的遗弃逐步增多，为了保华环境，推进*****可持续发展，建设一座现代化大型再生能源市场已是势在必行。

目前，*****的再生能源回收、交易存在经营场所布局分散、经营混乱、经营专业化程度低等问题，本项目的实施，一是有利于统筹城乡一体化发展、培养新的经济增长点，形成*****未来的再生能源回收交易中心；二是创造良好的再生能源回收、交易场所，降低再生能源产品回收、交易成本，提高再生能源产品回收的积极性，有效增加收入；三是有利于新农村的集中建设，有利于增加就业，推动经济结构的优化升级。

本项目建设方案实用性和操作性较强，技术先进可靠，组织管理措施得当，示范带动作用大，服务范围广阔，市场前景看好，具有较强的盈利能力和抗风险能力，可以实现良好的社会、经济效益，说明该项目是可行的。

四、编制依据

（一）***市经济和社会发展第十一个五年规划纲要

（二）*****国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要

（三）《***市城市核心区总体规划（2004-2020年）》

（四）《中华人民共和国建筑法》

（五）《中华人民共和国环境保护法》

（六）《中华人民共和国节约能源法》

（七）《污水综合排放标准》（GB8978-1996）

（八）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）

（九）《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）

（十）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

（十一）《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》

（十二）《投资项目可行性研究指南》（试用版）

五、编制原则

（一）统筹规划，科学设计，合理布局的原则

结合*****总体规划目标。建筑应符合城建规划红线的要求，使整个建筑群组成一组，形成良好的景观效应。

（二）整体性原则

从功能定位和结构布局出发，统一规划、合理布局，从整体出发，合理确定中心各个功能布局，实现各个功能分区的完美结合。

（三）高标准、现代化建设原则

高标准规划建设现代化的基础设施，并保证充足的流通空间，确保系统的良性运行。

（四）统一规划原则

确定合理的发展目标和规模。在工程建设的内容和工期安排上做到远近结合，分期实施。

（五）生态性原则

坚持资源充分综合利用和节能降耗，合理确定各个功能布局，实现各个功能分区的完美结合。注重人工开发与自然环境的完美结合，创造良好的生态景观和特色鲜明的布局空间。

（六）适度超前、高标准、现代化建设原则

高标准规划建设现代化的基础设施，并保证充足的绿化用地，确保生态系统的良性运行。

（七）以人为本原则

体现以人为本的设计理念，注重社会效益、环境效益和经济效益的有机结合，实现人与自然的和谐统一。

（八）可操作性原则

结合本地的自然条件及经济状况，保证规划设计具备科学性和可操作性。

第