世界级滨海旅游度假区成功开发案例分享（三）古巴巴拉德罗旅游度假区.docxVIP

世界级滨海旅游度假区成功开发案例分享（三）古巴巴拉德罗旅游度假区

一、巴拉德罗（Varadero）度假区开发历程

巴拉德罗（Varadero）是古巴著名的热带风情旅游度假区，也是世界上十大著名海滩之一。巴拉德罗距哈瓦那以东140公里，坐落在伊卡克斯半岛。这个半岛的形状就像是一个抛向大海的狭长的鱼钩：半岛最宽处只有1.2公里宽，东北方向长却延伸有20多公里。顶端是伊卡克斯角，它是古巴岛的最北端，隔着佛罗里达海峡就是美国。是古巴距离美国最近的地方，大约只有217公里。

这里属于温和亚热带草原海岛气候，平均气温为25摄氏度，一年四季适合游泳。这是马拉德罗海滩成为世界著名海滩的理由之一。

很久以前，这里都是盐矿和船坞，1887年才有人家获得许可建立了度假住宅。1930年开始，美国杜邦家族发现了这块白细沙沙滩，就在半岛买地建豪宅、高尔夫球场和游艇码头。此后，美国的百万富翁们蜂拥而至，许多著名的和声名狼藉的人都在巴拉德罗兴建豪宅，这里就形成了一个闻名的度假区。

20世纪初，首批美国人来到巴拉德罗旅游，那个时代的杜邦别墅是巴拉德罗最诱人的地方，在别墅里登上瞭望平台，可以欣赏美丽的风光，有的人到那里举行婚礼，度蜜月等。

巴拉德罗的度假区能有今天的规模首先要归功于美国的杜邦家族，他以每平方米4分钱的价格买下了512公顷的土地，他用在第一次世界大战中大卖炸药所聚敛的财富在这里修建了一座配备了高尔夫球场和游艇码头的豪宅哈那度(Xanadu)。此后，美国的百万富翁们蜂拥而至。古巴革命之后，这些地产都被收为国有，一部分分给了当地居民，一部分改做了旅馆。

古巴革命之后，这些豪宅地产都被收为国有。美国人的所有投资都打了水漂。这些私人豪宅被古巴政府没收后，分别改为博物馆、度假村、公园等等，为古巴各社会阶层、苏联专家和外国游客服务。上个世纪90年代，苏联解体后，巴拉德罗开始与其他外国企业合作，开始了另一次酒店建设高潮，开放国际旅游。如今巴拉德罗已有8公里长的海滨浴、9家大酒店、13座别墅村。

二、巴拉德罗（Varadero）度假区的核心吸引力

1、拥有世界著名的优质海滩资源

巴拉德罗海滩绵延20多公里长，近百米宽，纯白如雪的沙滩，平缓连绵，从你眼前一直延伸到天际，翠绿中透着蓝宝石光泽的海水，从近处的浅蓝渐渐地变为蔚蓝，在你目及的天际，又变为深蓝，蓝的让你绚目，美的让你惊叹。巴拉德罗海滩以她洁白的细纱，清澈的海水；蔚蓝的天空，旖旎的风景，充足的阳光，含碘的空气，获得了“人间伊甸园”之称。这里的海滩全年都适于游泳，即便是不会游泳的人也能享受大海对你的恩赐，向海里走出很远的距离，海水也只漫到你的腰部;并且海滩还有天然的诱人之处:洞穴、湖泊、岛礁、考古场所、潜水、治病的泥潭和灼热的细纱，美丽的海底珊瑚世界和奇特的海洋生物，当地珍稀的动植物。让任何休闲度假者的睡梦更加甜美。这就是古巴马拉德罗海滩，一个原生态的世界著名的休闲度假的好地方。

2、完善的基础设施建设和丰富多彩的水上活动

巴拉德罗旅游业立足于海滩第一线现代化的豪华舒适的酒店和其超级的基础设施建设，以及里面多种多样的娱乐活动，包括餐饮业、海滨风光、夜晚活动中心、水上体育、骑马、马车、甚至乘潜水艇潜入海地等应有尽有。巴拉德罗现在每年接待超过100万游客,?是古巴最大的旅游胜地,?拥有60多家度假村和酒店。据说，巴拉德罗的客房数量占古巴所有旅馆客房总数的50%。所以，游客可以根据自己的预算和喜好轻松地选择住宿、预定酒店：豪华型，经济型，度假村,?或民宿。国际连锁酒店有：Melia,?巴塞罗,,?Iberostar,?H10,?雅高,?SuperClubs,?美居,?蓝色钻石,?ROC等,古巴国内酒店连锁如:?Gaviota、大加勒比、Islazul、Cubanacan。

水上活动具有无穷的特殊的魅力。巴拉德罗有好几个潜水俱乐部和海地俱乐部。特别诱人的项目是水下巴拉德罗1号和魔术世界潜水艇。前者是一艘船，可以在甲板上散步和欣赏海上风光，也可以从沉入水中的辽望镜里观察到导游向你讲解的海底世界。除了可以躺在海滩上享受日光浴,好像所有水上运动好像都适合这里,潜水,浮潜,帆船,捕鱼,双体船巡航,风筝冲浪,玻璃底船等等项目在巴拉德罗都可以全年体验。

3、巴拉德罗周边丰富的旅游资源

巴拉德罗所属的马坦萨斯(Matanzas)，以它的桥梁形状成为睡美人、古巴威尼斯，又因它是诗人的摇篮故又称古巴的雅典。蒙特马尔自然大公园是又一个旅游胜地，它位于南部的萨帕塔半岛上，一望无际的蓝色海滩，奇异的森林，淙淙的河流，波光粼粼的湖泊，被淹没的洞穴，沼泽地上典型的草原，到这里观赏各种各样的鸟，狩猎、摄影、潜水、乘船游览、进行海上和陆地上体育运动，就远离喧嚣的城市，使人得到宁静和净化，放松和休息。

世外桃源豪宅?(又名杜邦豪宅