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物业服务承包协议书

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方物业服务项目承包给乙方事宜，达成如下协议：

一、协议范围

1.乙方同意对甲方所拥有之物业（包括但不限于房产、公共设施等）提供全面的物业服务。服务内容包括但不限于安全管理、环境清洁、设备维护等。

二、服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为_____年，自____年____月____日至____年____月____日。期满后，若双方无异议，可续签。

三、服务费用及支付方式

1.物业服务费用按______标准收取，具体金额根据物业面积和类型确定。费用应按月支付，乙方需在每月初向甲方提交上个月的服务费用明细账单，甲方在收到账单后____日内完成支付。

2.若发生额外服务或突发事件处理费用，双方应另行商定并支付。

四、服务标准与质量保证

1.乙方应按照相关法律法规和行业标准提供物业服务，确保服务质量。

2.乙方应设立专门的客户服务部门，及时处理甲方及物业使用人的合理需求与投诉。

3.乙方应定期对物业进行巡查，确保设施设备正常运行，发现故障应及时维修。

4.乙方应保持物业环境整洁卫生，定期进行清洁和消毒工作。

5.乙方应制定并执行完善的安全管理制度，确保物业安全。

五、权利与义务

1.甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。

2.甲方应按时支付物业服务费用。

3.乙方有权在合法范围内采取必要措施履行物业服务职责。

4.乙方应遵守甲方的物业管理规定，接受甲方的监督。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按照本协议履行物业服务职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方过失造成甲方或物业使用人损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、协议终止与续约

1.在协议有效期内，双方不得无故终止协议。如需终止，应提前____个月通知对方。

2.协议到期前，双方应就续约事宜进行协商。若双方同意续约，应在本协议到期前____个月签订新的协议。

八、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的修改和解释应在双方协商一致的基础上进行。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（发包方）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________

日期：____年____月____日

联系方式：____________________