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院子出租的合同

甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系方式：__________

住址：__________

乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系方式：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有一处院子，乙方有意租用该院子用于特定的用途，为明确双方权利和义务，依据相关法律、法规的规定，甲乙双方就下述事项达成协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其所拥有的位于__________的院子出租给乙方使用。乙方承诺租用该院子仅用于__________用途，并保证遵守国家法律法规和相关政策规定。乙方不得擅自改变用途或进行违法活动。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将院子归还甲方，并保证院子处于良好状态。如需续租，双方需重新签订租赁合同。

三、租金与支付方式

租金总额为______元整。租金支付方式为______，按______个月或季度支付一次租金。乙方需在每次付款周期开始前向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。

四、租赁条件及要求

1.乙方应合理使用院子，不得损坏原有设施或结构。如有损坏，应及时修复并承担费用。

2.乙方不得擅自改变院子外观和结构，如需装修或搭建临时设施，需事先征得甲方同意。

3.乙方应遵守国家法律法规和相关政策规定，不得在院内从事违法活动。

4.乙方应按时缴纳水、电等公共事业费用，并承担相关费用。如有拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。

5.租赁期间，如遇政府征收或不可抗力因素导致租赁无法继续，双方均不承担违约责任。

五、押金

乙方需向甲方支付______元作为押金。租赁期满，乙方归还院子并结清所有费用后，甲方应退还押金。如乙方违约或造成损坏未修复，甲方有权从押金中扣除相应费用。

六、违约责任

如乙方未按约定支付租金、滞纳金或其他费用，或擅自改变用途或进行违法活动，均视为违约行为。甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任和损失赔偿。如甲方未按约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的法律术语和概念适用国家相关法律法规和政策规定。

4.其他未尽事宜按照国家法律法规和相关政策规定处理。

甲方（签字）：__________盖章（如有）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________盖章（如有）：__________日期：______年______月______日

以上内容为甲乙双方共同商定并确认的合同协议内容，双方应严格遵守执行。本合同的格式和内容均符合法律法规要求，双方对此表示满意并无异议。合同字体清晰美观，排版整齐规范，具有正式的合同文本格式和要求的特点。本合同协议具有法律效力，双方应共同遵守执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份存档备案。特此证明！