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鱼窖转租合同
本协议在____________年____________月____________日，由下列两方达成：
甲方（原租赁方）：________________
乙方（新租赁方）：________________
鉴于甲方拥有一座鱼窖，现决定将其转租给乙方，乙方愿意按照本协议规定的条款接受该鱼窖的转租。为明确双方权利和义务，特订立本协议。
一、鱼窖描述
本协议所指的鱼窖位于____________，具体地址为____________。鱼窖状况良好，设施完备，具备储存鱼类等水产品的一切必要条件。详细情况双方已现场查看并确认。
二、转租期限
鱼窖的转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在转租期满后，乙方应将鱼窖交还甲方。若需继续租赁，应提前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式
乙方应按照约定支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式如下：乙方应在每月的______日之前支付每月租金______元。若乙方未能按时支付租金，应按照未支付金额的一定比例支付滞纳金。
四、权利与义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金，并有权在乙方未按时支付租金时要求乙方支付滞纳金。
2.乙方有权在租赁期内使用鱼窖，并负有保护鱼窖及其设施的义务。未经甲方同意，乙方不得擅自改变鱼窖的结构和功能。
3.乙方应合理使用鱼窖，不得进行违法活动，并对鱼窖的安全负责。如因乙方的过失导致鱼窖损坏或人员伤亡，乙方应承担全部责任。
4.在租赁期内，任何一方均不得擅自解除本协议。如一方需提前解除协议，应提前通知对方，并按照本协议的规定支付违约金。
五、违约责任
1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每逾期一日支付租金总额的百分之五计算。若乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本协议并要求乙方立即交还鱼窖。
2.若乙方擅自解除本协议或损坏鱼窖及其设施，应按照鱼窖的实际损失进行赔偿，并支付违约金。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担其他赔偿责任。
3.甲方若未能按照本协议约定履行义务，应按照乙方的实际损失进行赔偿。若甲方擅自解除本协议，应支付违约金并赔偿乙方的相关损失。
六、其他条款
1.本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成时，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（原租赁方）：________________（签字盖章）
日期：______年______月______日
乙方（新租赁方）：________________（签字盖章）
日期：______年______月______日
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