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合同样本个人房屋租赁合同书

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方为合法拥有房屋的使用权，并有意将房屋出租给乙方使用，乙方亦有意租赁该房屋用于居住或其他合法用途。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。房屋的布局、附属设施及固定装修等详见本合同附件《房屋状况及设施清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租或解除合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按照约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为每______（月/季度/半年）一付，乙方应当在每期的第一天支付下一期的租金。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日____%（不超过租金的___%）收取滞纳金。

四、押金

1.乙方应当在签订本合同时支付押金人民币______元（大写：_________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应当将房屋及其设施恢复到原状，并结清水电等费用后，甲方应当在___个工作日内退还押金。

五、房屋使用及维修

1.乙方应当按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方在使用过程中发现房屋及其设施损坏时，应当及时通知甲方并积极配合维修。

3.因乙方使用不当造成房屋及其设施损坏的，乙方应当承担修复或赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

（1）不按照约定支付租金超过___日的；

（2）擅自转租、转借或允许他人使用房屋的；

（3）擅自改变房屋结构和功能的；

（4）利用房屋从事违法活动的。

3.合同解除或终止后，乙方应当将房屋及其设施恢复原状并结清水电等费用。

七、违约责任

1.双方应当全面履行本合同的约定，如一方违约，应当承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约方应当支付违约金人民币______元（大写：_________元整）。

八、其他事项

1.本合同的修改、补充应当以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_____年___月___日

附件：房屋状况及设施清单、双方身份证复印件等。