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南京租房合同协议
甲方（出租人）：__________________
乙方（承租人）：__________________
鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。
一、租赁物及位置
1.甲方同意将其拥有的房屋（以下简称租赁物）出租给乙方使用。
2.租赁物位于南京市__________________区__________________路__________________号，建筑面积为__________________平方米。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期限届满前，双方协商一致可续签本合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。
2.租金总额为人民币______元（大写：__________________元整），租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：__________________元整）。
3.乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定账户。
四、租赁物的交付与返还
1.甲方应于本合同签订后______日内将租赁物交付给乙方。
2.乙方在租赁期限届满或提前终止租赁时，应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。
五、双方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用。
2.乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得将租赁物转租、转让或用于非法用途。
3.乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏的，应承担赔偿责任。
4.甲方应保证租赁物的正常使用，并负责维修和保养。
5.乙方在租赁期内，可以合理使用租赁物内的水、电、气等公共设施。
6.租赁期内，乙方需对租赁物进行装修或增设他物的，应征得甲方同意。
7.租赁期限届满或提前终止租赁时，乙方应将增设的他物拆除并恢复原状。
六、违约责任
1.乙方未按照本合同约定支付租金的，应按照逾期支付的金额每日支付______%的违约金。
2.乙方违反本合同约定使用租赁物或擅自转租、转让的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3.甲方违反本合同约定导致乙方无法正常使用租赁物的，应按照实际损失承担赔偿责任。
七、合同的变更和解除
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