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商用房屋租赁协议书电子版

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有并合法出租位于_____（地址）的商业房屋，乙方有意租赁该房屋进行商业活动，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业房屋出租给乙方使用，房屋位于_____（详细地址），建筑面积为_____平方米。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前___个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_____元（大写：_____），租金支付方式为每___（月/季/年）一付。

2.租金具体支付时间为每___（月/季/年）的___日，如乙方未按时支付租金，甲方有权按照欠缴租金的___%收取滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或从事违法活动。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责维修和保养。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方如需装修房屋，应征得甲方同意，并确保不影响房屋结构和安全。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。

五、保证金

1.乙方应在签订本协议时支付_____元（大写：_____）作为租赁保证金。

2.如乙方在租赁期间未违反协议约定，租赁期满时，甲方应退还保证金。如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

六、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金及滞纳金；

（2）甲方应交付房屋并保证其适租状态；

（3）甲方应负责房屋的主体结构和外围墙体的维修；

（4）甲方应协助乙方办理相关证照。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权使用房屋并进行合法经营；

（2）乙方应按照约定支付租金及滞纳金；

（3）乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护和保养；

（4）乙方应遵守法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金并承担违约责任；

2.如乙方擅自改变房屋用途或从事违法活动，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任；

3.如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

4.甲乙双方如有其他违约行为，均应承担相应的违约责任。

八、协议的解除与终止

1.甲乙双方可协商一致解除本协议；

2.如乙方有违约行为，甲方有权单方解除协议并要求乙方承担违约责任；

3.租赁期满，乙方未续租时，本协议自然终止。

九、争议解决

如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充；

3.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________（盖章）