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办公厂房租赁合同书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方办公厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的办公厂房出租给乙方使用，具体租赁物为位于____________________的厂房，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金，每次支付人民币______元（大写：______元整）。

3.乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、用途及经营规定

1.乙方承诺租赁该厂房用于____________________（具体用途）。

2.乙方在租赁期内不得擅自改变厂房用途，如需变更，应提前书面通知甲方，并取得甲方同意。

3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、厂房交付及返还

1.甲方应于乙方支付首期租金后的______日内将厂房交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同提前终止，乙方应将厂房清洁干净并返还给甲方，除非双方另有约定，乙方不得擅自拆除原有装修及设施。

六、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证出租厂房的合法性，并承担厂房的产权纠纷等责任。

（3）甲方应提供必要的证明文件，协助乙方办理相关证照。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房。

（2）乙方应按时足额支付租金。

（3）乙方应合理使用厂房，保持厂房的整洁、完好。

（4）乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押给他人。如确需转租，应取得甲方同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。违约一方应当承担相应的违约责任和赔偿责任。否则一切经济和法律责任均由违约方自行承担。（此处增加了违约责任的描述）