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上海房屋租赁合同书范本

甲方（出租人）：__________________

身份证号/统一社会信用代码：____________

通讯地址：___________________

联系方式：__________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号/统一社会信用代码：____________

通讯地址：___________________

联系方式：__________________

鉴于甲方是位于上海市的合法房屋出租人，乙方有意租赁甲方的房屋作为居住使用，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下租赁合同条款：

第一条租赁物业及用途

甲方将其拥有合法所有权的位于___________________的房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方作为居住使用。租赁物业的具体位置、面积、布局和设施等内容详见本合同附件。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每月/每季/每半年______元（大写：______元整）的方式支付租金。租金应提前______天支付。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付应付款项_____%的滞纳金。逾期超过____天，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。合同终止时，押金在扣除因乙方原因造成的物业损坏费用后无息退还。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应确保租赁物业在租赁期间符合居住条件，并履行物业维修责任。因甲方原因造成的物业损坏，甲方应及时修复并承担相关费用。

3.甲方应确保租赁物业的消防安全设施完备，定期进行消防演练。因甲方未履行消防安全责任导致的事故，甲方应承担全部责任。

4.甲方应协助乙方办理租赁期间的相关居住手续。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物业，并保障其合理使用。因物业本身缺陷导致的损失，乙方应及时通知甲方并采取合理措施防止损失扩大。因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方应承担修复费用。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金。因乙方原因拖欠租金或其他费用，乙方应承担违约责任。因拖欠费用产生的任何法律后果由乙方自行承担。如因乙方欠缴费用导致甲方垫付的，乙方应及时向甲方偿还垫付款项及相应利息。任何情况下的滞纳金及违约金应向甲方支付完毕后方能办理退房手续，否则甲方不予退还押金及剩余款项不予结算视为违约金赔付给甲方。若违约金不足以弥补损失时，还应按损失的实际金额赔付。若押金作为违约金赔付后尚不足以弥补损失时则不足部分应从房租中继续扣除赔付至损失金额及各项费用总和为止方可办理退房手续并结算剩余房租费用及押金款项等。否则不予退还租房者任何一方均无权单方面作出扣除房费用款项的决定时视为双方认可应签署有效依据及确认赔付后方能退房及办理剩余款项结算依据本协议做出补充协议证明等相关文件方可生效！若发生延期需提交有关单位的有效文字证明为准做出相关补充协议可予以生效或延后结清款予以办理退房手续等双方认可依据等条款约定等协议等有效文件后方可生效！任何一方不按时执行以上各项约定除特殊书面通知理由有效时可延迟退房和搬离本住房出租业主方有权强行收回出租房屋并扣除押金及房租等所有费用作为违约金赔付给业主方后收回房屋出租使用权等一切权利措施予以收回出租房屋产权收回房屋使用权不再另行通知租房方自愿放弃产权证明权利文书等有关协议或承诺书予以签署有效方可办理房屋收回后租房合同失效本协议同时作废本协议相关条款作为本合同的附件文件本协议作为有效协议可视为有效法律文件本协议具有法律效力双方共同遵守执行本协议双方共同认可本协议签字盖章后生效本协议一式两份甲乙双方各执一份本协议的传真件具有同等法律效力均不得泄露双方协议保密等内容等措施！保证合法有效的承租等各方均无权擅自违约行为保证双方的合法权利行为双方约定遵守本协议作为租房承租合法有效文件依据等执行本协议共同遵守等内容并承担相应的法律责任等行为准则及违约赔付标准处理违约赔偿结果等相关条款内容共同遵守本协议！任何一方无权违约否则应承担相应的法律责任等处罚行为并承担由此造成的经济损失赔偿责任！协议内容不得单方面随意改动改动无效需双方认可确认后盖章签字方可生