租房转租合同书范本.docxVIP

租房转租合同书范本

出租人：XXX承租人：XXX转租人：XXX

承租人经得出租人同意，就承租的租赁物进行转租，为明确双方权利义务，因此订立本合同。

第一条转租人取得出租人同意，将其租赁物的债权对第三人设定用益物权。

第二条转租人应当将本合同转租情形通知出租人，出租人应当在接到转租人通知后，及时向第三人行使物上请求权，并同意第三人取代其地位。但是出租人向第三人主张权利，不影响第三人依本租赁合同取得权利。

第三条转租人与第三人签订的转租契约，应当经原出租人同意。原出租人应当及时向第三人行使物上请求权。但是第三人与承租人另有约定的除外。

第四条转租人对第三人因租赁物行使权利，或者第三人对租赁物享有所有权的，转租人应当赔偿由此给出租人造成的损失。但是，第三人根据与转租人的约定占有租赁物的，不在此限。

第五条租赁期间届满，出租人请求第三人返还租赁物的，第三人应当返还。第三人根据转租合同对出租人负有返还义务的，不受前项规定的限制。

第六条出租人出卖租赁物，应当在出卖前的合理期限内通知承租人、其他共有人及第三人，但承租人及其他共有人对出租人出卖租赁物为第三人行使的物上请求权，不承担责任。

第七条租赁物在承租人依租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第八条租赁物有下列情形之一的，不适用本合同规定，出租人可以与承租人、第三人另行约定：

（一）在承租人按照租赁合同占有期限内出租人请求收回租赁物的；

（二）第三人经出租人同意，在租赁期间占有租赁物的。

第九条第三人对租赁物主张权利的，出租人应当及时通知承租人及第三人，但是不得影响承租人依租赁合同取得的权利。

第十条转租期间，原租赁合同变更，影响转租合同的履行时，一方应当及时通知对方。如原租赁合同终止的，转租合同也随之终止。

第十一条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使权利的行为，故对承租人造成损失的，出租人应当赔偿。但是，因承租人过错造成租赁物损失的，未征得出租人同意，转租人应当赔偿损失。

第十二条租赁期间届满，承租人请求出租人延长租赁期限的，应当在租赁期间届满前通知出租人。

第十三条因租赁物的主物转让而解除的，转租合同也随之解除。

第十四条出租人出卖租赁物，须在出卖前的合理期限内通知承租人及其他共有人，并向承租人及其他共有人提供证明承租人及其他共有人优先购买所需的资料及条件。承租人及其他共有人于出租人履行通知义务后，十五日内给予出租人答复，但是出租人提供的资料及条件不足以使承租人及其他共有人作出购买租赁物决议的，出租人无须承担责任。如承租人及其他共有人于出租人履行通知义务后，十五日内未明确表示购买的，视为放弃购买权。

第十五条本合同未作规定的，按照《中华人民共和国民法典》的规定执行。

第十六条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第十七条本合同一式X份，当事人及登记机关各执一份，效力相同。

出租人（公章）：XXX承租人（公章）：XXX

法定代表人（签字）：XXX法定代表人（签字）：XXX

XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日

转租人（公章）：XXX

法定代表人（签字）：XXX

XXXX年XX月XX日

签订地点：XXX

【特别提示】

1.填写出租人、承租人、转租人时应写明全称。

2.出租人应确定第三人是否可以行使优先购买权，可以行使的，应明确第三人行使优先购买权的期限。

3.租赁物应注明具体的名称、数量、规格等。

4.合同未约定租赁期限的，为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，以免对承租人造成不必要的损害。

5.当事人应在合同中详细注明各方的违约责任及纠纷解决方式，以免产生争议时无法律依据。