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论预约合同的违约责任.pdf

论预约合同的违约责任.pdf

    文档概述本文主要对预约合同的基本理论进行了梳理，对预约合同的认定做出了分析，以及对于预约合同违约责任的适用进行了探讨1定义与分类预约合同是一种新的交易方式，可以显著提高市场交易效率，使得交易当事人的利益最大化确定预约合同的约束力，如善意磋商说应当缔约说内容决定说等2坚持的原则对预约合同，不能仅仅依赖合同内容确定责任归属，还需要考虑各方的真实意图在简单预约合同典型预约合同和完整预约合同中，存在差异3预约责任

    中文摘要

    预约合同，就是当事人约定将来缔结本约的合同。随着经济发展速度的飞速提

    升，传统的“要约——承诺”缔约形式逐渐无法满足多变的交易市场的需求，因为

    通过要约承诺达成合同有时是一个多次往返的协商过程，周期较长，无法在最有利

    的时间段实现交易。这时预约合同作为一种全新的交易方式能够提高市场交易效率，

    使得交易当事人的利益最大化，但同时也不可避免地带来大量纠纷。

    虽然预约合同在我国的发展最早开始于商品房买卖领域，但是首次对其作出规

    制的并非法律法规，而是最高人民法院在2012年发布的《关于审理

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