房改售房合同.docxVIP

房改售房合同

甲方（出售人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：______________________

乙方（购房人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：______________________

鉴于甲方拥有一套房改房，现决定将其出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出售的房屋位于______________________，房屋类型为______，建筑面积为______，产权年限为______年。房屋内部设施包括______，房屋权属证明为______。乙方已对房屋状况进行充分了解，自愿购买该房屋。

二、售房价格及支付方式

1.甲方同意将房屋以人民币（大写）______元整（￥______）的价格出售给乙方。该价格包括房屋本身、附属设施及相关的产权证明等费用。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______）给甲方。

3.乙方需在过户完成后______日内将剩余房款人民币（大写）______元整（￥______）支付到甲方指定账户。

4.甲方在收到全额房款后的______日内，办理房屋产权过户手续。

三、房屋交付

1.甲方在收到全额房款后的______日内，将房屋钥匙、产权证明等相关资料交付给乙方，并完成房屋交接手续。

2.房屋交付前，甲方需结清房屋相关的水、电、物业等费用。

3.房屋交付后，乙方正式成为房屋的合法所有人，享有该房屋的使用权、收益权等权益。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若乙方逾期支付房款，需按照逾期支付金额的千分之____向甲方支付滞纳金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或未能办理产权过户手续，需向乙方支付违约金，并退还已支付的房款及定金。若甲方原因导致的产权过户延迟，需承担相应法律责任。若发生不可抗力因素导致延迟交付或产权过户，双方协商解决。合同解除时违约金和赔偿金的约定标准约定如下：（根据双方约定填写）。违约方应承担相应的违约责任。若构成欺诈的违法行为需承担相应的法律责任。（合同双方当事人身份证复印件为本合同附件。）任何一方为实现债权而采取相关措施的支出（包括但不限于调查费用），费用由违约方承担。本条款独立于其他条款，任何变动不影响本条款的效力及适用。合同双方签字盖章后生效。（合同双方身份证复印件见附件）。本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。（甲乙双方签字盖章后生效）。本合同未尽事宜由双方协商解决。对本合同的修改必须以书面形式进行并加盖公章才能生效。（此合同以中文简体为准）。双方签字盖章确认后本售房合同成立和生效。如一方没有按时按照约定严格履行本协议造成的责任和后果自负或双方协商解决。（本合同的纠纷诉讼地为_____人民法院）。甲乙双方同意上述条款并签字确认。（签字按手印或盖章有效）。本合同一式两份甲乙双方各执一份为凭。甲乙双方均已仔细阅读并充分理解合同条款及附带的各种相关文件后签署本协议。（合同文本不涂改）。以下双方签署认可本次交易的注意事项说明且需要同时签署一份生效说明并且本合同以上注明以三方共同签署的认可生效说明为准。（三方共同签署的认可生效说明为本合同附件）。甲乙双方确认本次交易过程中不存在欺诈诱骗胁迫等情形并且双方不存在任何精神方面的障碍情形且双方具备完全民事行为能力签署本协议。（甲乙双方现场检查所有装修完整布局以及其他室内外全部设施如有需要试用的情形均应一一检查且同时在签署本合同时无异议并对全部房屋及内外设施设备的质量性能形态验收合格并签字确认无异议）本合同签署生效后任何一方不得反悔并且双方确认本合同的法律效力且不得有任何形式的违约行为发生。（甲乙双方签字盖章后生效）。甲乙双方确认本合同的法律效力且承诺严格遵守合同条款内容对双方所履行的所有合同条款均已阅读并无异议愿意履行本协议中的所有条款对本协议的字面意义和内容具有准确和全面的理解协议约定且无任何形式的误导诱骗行为并对签订本协议的潜在风险具备充分的认知和预估等深层次的理解和认可后自愿签订的本协议并承诺严格按照本协议约定的内容履行义务和承担责任且不受外界因素干扰本协议签署后甲乙双方不得反悔不得拒绝履行本协议否则属于违约行为承担违约责任。（甲乙双方签字盖章后生效本协议一