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商业用房销售协议书

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商业用房销售事宜达成如下协议：

一、标的物及状况

甲方销售的商业用房位于__________________，具体房号、面积等详见本协议附录的《商业用房销售明细表》。该房屋用途为商业经营，已取得相关权属证明，权属清晰，不存在产权纠纷。

二、销售价款及支付方式

1.商业用房总价为人民币（大写）__________________元整（￥________）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本协议签订之日起______日内，乙方支付定金人民币（大写）__________元整（￥______）；

（2）甲方办理房屋权属转移登记手续前，乙方支付购房款余额人民币（大写）__________元整（￥______）。

三、房屋交付及权属转移

1.甲方应于本协议签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付后，甲方应在______日内办理房屋权属转移登记手续。

3.乙方应在甲方办理房屋权属转移登记手续时，积极配合并提供相关证件及材料。

四、违约责任

1.若乙方未按本协议约定的期限支付购房款，甲方有权解除本协议，并有权扣除定金作为违约金。

2.若甲方未按本协议约定的期限交付房屋或办理房屋权属转移登记手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

3.若因甲方原因导致房屋权属转移登记手续无法办理，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及相应利息。

五、其他约定事项

1.甲方应保证出售的商业用房符合国家相关规定，不存在安全隐患。

2.乙方购买商业用房后，应遵守国家法律法规及物业管理的相关规定，合法使用房屋。

3.本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.因执行本协议发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、争议解决方式：__________________。

七、补充条款：__________________。（如无补充条款，则填写“无”）双方可针对上述条款进行补充约定。补充约定同样具备法律效力。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼解决争议。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式三份，甲方执一份，乙方执一份，见证律师持一份备案，具有同等法律效力。本协议的修改和补充应以书面形式进行。双方确认上述内容真实有效且无异议后签字盖章确认本协议的生效。本协议的修改和补充应以书面形式进行且经双方签字盖章后生效。本协议未尽事宜按照国家相关法律法规处理。在履行过程中如遇到不可抗力因素导致无法履行或部分无法履行本协议的情况下按照国家有关法律法规处理并承担相应的责任和义务。本协议自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力至完全履行完毕时止（包括保修期）。在协议履行过程中如需变更相关内容应经双方协商一致并书面确认变更内容作为本协议的附件与本协议具有同等法律效力。甲乙双方均有义务对本协议的内容进行保密不得泄露给任何第三方否则应承担相应的法律责任和经济损失赔偿责任。（注：本段仅为示例请根据具体情况调整或删除。）在履行过程中如有任何疑问应及时联系对方沟通解决避免不必要的误解和纠纷发生而影响双方合作愉快顺利进行下去实现共赢发展目标前景。最后请甲乙双方认真阅读本协议书所有条款内容并确保充分理解并签署认可该协议书效力！本协议由甲乙双方签字盖章后即具有法律效力并且必须遵守执行至完全履行完毕时止！（包括保修期）以上协议条款均已仔细阅读充分理解并且自愿遵守执行！特此声明！（以下无正文）甲方（出卖人）：__________________（盖章）法定代表人：__________________（签字）委托代理人：__________________（签字）联系电话：__________________日期：__________________乙方（买受人）：________________（盖章）法定代表人：________________（签字）委托代理人：______________（签字）联系电话：_______