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2023年个人购房协议书
本协议于XXXX年XX月XX日签订，双方分别为买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）。本协议旨在明确双方在购买房产过程中的权利和义务，保护双方的合法权益。此协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
一、房屋基本情况
甲方购买的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，用途为住宅。乙方对房屋的所有权已取得合法证明，并保证无任何产权纠纷和经济纠纷。房屋状况良好，配套设施齐全，符合居住使用条件。
二、交易价格及支付方式
1.双方协商确定的房屋交易价格为人民币XX万元整（大写：XX万圆整）。
2.甲方在签订本协议时支付定金人民币XX万元整（大写：XX万圆整）给乙方。
3.甲方在过户当日支付剩余房款人民币XX万元整（大写：XX万圆整）。乙方应在收到全款后办理房屋交付手续。
三、房屋交付
1.乙方应在收到全款后的XX个工作日内办理房屋产权过户手续，并将房屋交付给甲方。
2.房屋交付时，乙方应提供房屋的合法证明文件，确保房屋无任何形式的抵押、查封等限制产权转移的情况。
四、违约责任
1.若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本协议，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
2.若乙方未按照约定时间交付房屋或存在产权纠纷，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的房款并支付相应的违约金。
3.任何一方违反本协议的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
五、其他事项
1.本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。未尽事宜，双方可另行协商补充。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。
3.本协议中的货币单位均为人民币。
4.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。如对本协议有任何疑问，双方应及时沟通解决。
5.本协议中的日期均为公历日期。甲乙双方应对各自的日期保持准确记录，以防误会。如因日期记录不准确造成损失，由责任方承担相应责任。在签订本协议时甲乙双方已充分了解各自的权利和义务，并自愿遵守本协议的各项条款。本协议未尽事宜按照国家相关法律法规处理。本协议作为甲乙双方购房交易的法律依据，双方应共同遵守。如有违约，违约方应承担相应的法律责任。本协议自双方签字之日起生效，并具有法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份为凭。特此为证。甲方（签字）：______联系电话：______日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：______联系电话：______日期：XXXX年XX月XX日
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