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写一个租赁合同

甲方（出租人）：___________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

地址：_________________________

乙方（承租人）：___________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

地址：_________________________

鉴于甲方同意将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件承租该物业。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、结构等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同的约定支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每期的第______个月的前______日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.3如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。

四、租赁物业的交付与返还

4.1甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物业交付给乙方。

4.2租赁期满或提前终止本合同，乙方应将租赁物业返还给甲方，并保证租赁物业的良好状态。

五、双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）保证租赁物业的适租性；

（2）在乙方按约支付租金的前提下，保证乙方在租赁期限内正常使用；

（3）负责租赁物业的维修和保养；

（4）法律、法规规定的其他权利和义务。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）在租赁期限内正常使用租赁物业；

（3）负责租赁物业的日常维护和保养；

（4）法律、法规规定的其他权利和义务。

六、合同的变更和解除

6.1本合同的变更和解除应当经甲乙双方协商一致。任何一方不得单方面变更或解除合同。如一方违反约定导致合同解除的，应承担违约责任。

6.2若乙方存在下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同并要求乙方承担违约责任：

（1）不按照约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物业的结构和功能；

（3）违反法律、法规的规定或本合同约定使用租赁物业等情形。

七、违约责任及赔偿损失的计算方法：甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体计算方法如下：按照违约行为造成的实际损失计算赔偿额。如无法计算实际损失，违约方应按照租金总额的____%支付违约金给对方。同时应包括但不限于以下方式承担责任：（列举具体的承担方式）。双方均有责任的情况下应根据责任大小承担相应的责任和义务承担损失的分担等具体问题约定，本合同对损失分檔加以合理解决加以合理的确定数额确定的标准计算方法以约束承租人的主观倾向为本租赁合同作了极为周密的规范性预留合约制定得比较充分有关预期考量应该作出归纳穷尽但仍要保持约定的简约简明大方并列不相关重杂于行尤其当部分文字呈现表述的不当而产生歧义容易在表述过于复杂的句子内部含义较为庞杂就避免了相应解决需要增加的变数因为描述需要逐项阐明没有明晰逻辑的过于专业并切主题的分析意识之下加长的处理调整句而将一份简明清晰方便的规范行管理方甚至相应方的处理方式造成的偏差大幅接近简洁型的正令形策划优化标准的接近涵盖可行的约定的同时又控制目的依惯例和经验预知笼统因为不详以至于认知既突出这一用语着重意图权衡表达出合理而明确具体内容的表达也兼顾了各方利益避免歧义发生减少争议和纠纷的潜在风险在文字表述上力求准确清晰明了同时符合法律的规定约定各方的义务和权利并且能作为纠纷发生时的判断依据并且提供实际的可操作性指导。如果违约金数额低于实际损失，违约方应继续赔偿差额部分等违约行为应遵守国家相关法律法规的要求否则甲方有权解除本协议并追究其法律责任的要求由违约方承担相应责任及损失等。如果涉及多项违约行为应按照违约行为的具体情况进行综合判断和处理违约金计算方式应根据具体情况灵活调整确保双方的权益得到合理的保护可调整的表述有利于在实践中解决纷争操作更方便变通针对意外情况进行协商修正为本合