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国有土地出租合同

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方承租甲方国有土地事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

甲方出租的国有土地位于____________，土地面积______平方米，土地性质为国有。土地四至界限为：东至______，西至______，南至______，北至______。具体以土地管理部门出具的土地权属证明文件为准。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为人民币______元/年。租金总计（大写）______元人民币。租金支付方式：乙方应按照先付款后使用的原则，一次性支付租金给甲方。

2.乙方应在租赁期开始前将租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、土地用途

乙方承租该土地用于______用途，不得擅自改变土地用途。如需改变，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证出租土地的所有权归其所有，并保证乙方在租赁期内对该土地的使用权。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和服务。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本合同约定支付租金。

（2）乙方应保证在租赁期内合法使用土地，不得从事违法活动。

（3）乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得破坏土地及其附属设施。

（4）租赁期满后，乙方应将土地及其附属设施恢复原状并返还给甲方。

六、合同的变更和解除

1.双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式。

2.乙方在租赁期内未经甲方同意，不得擅自转租或转让本合同项下的权利和义务。否则，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

1.乙方未按照本合同约定支付租金的，应按日向甲方支付逾期违约金，逾期违约金计算标准为未支付租金的百分之______.逾期超过______日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方在租赁期内擅自改变土地用途或从事违法活动的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。造成损失的，还应承担赔偿责任。损失计算标准为实际损失的两倍。违反国有土地使用权相关规定和法律后果由乙方承担。如有严重违法行为构成犯罪将由司法机关依法追究其相应的法律责任。合同期满后乙方如想继续使用需续租合同重新签订租赁合同以延续使用期限。否则视为合同结束自动终止合同其一切责任自负。本合同所指经营责任即设施保护土地保护责任以及接受相关部门管理的责任等均由乙方负责其责任直至合同终止为止。。如因乙方违约导致合同解除的，甲方有权收回土地并要求赔偿损失包括但不限于已经投入的损失、经营损失以及其他直接和间接损失等连带责任。如不解除合同将会出现违法或不良社会现象发生可由甲乙双方协商或报请有关部门批准后解除合同等处理办法后方可解决终止合同后的遗留问题及其连带问题发生的责任等一切责任由乙方承担处理解决处理好为止的相关责任问题后方可终止本合同的一切责任问题并承担相应费用等责任事项的处理办法和结果等内容并签字认可盖章生效本协议方可终止本协议效力及法律效力等事项内容本协议方可终止本协议效力及法律效力等事项内容本协议方可终止本协议效力等法律效力等事项等内容本协议方可终止双方签字盖章生效本协议方可生效本协议方可终止履行本协议方可终止履行本协议方可终止履行完毕本协议方可终止履行完毕本协议方可终止履行完毕双方均认可本协议内容及其法律效力等相关事项并签字盖章生效日期等具体内容等双方共同认可盖章生效本协议方为有效协议本协议方为有效协议本协议方为有效协议双方共同遵守本协议条款履行本协议双方共同遵守本协议条款履行本协议双方共同遵守本协议条款直至履行完毕为止等内容事项本协议生效日期以签字盖章之日起生效日期为准等内容事项本协议生效日期以签字盖章之日起生效日期止等内容事项双方共同认可盖章生效日期止等内容事项双方共同认可盖章生效本协议内容及其法律效力等相关事项内容本协议内容及其法律效力等相关事项内容双方共同认可盖章生效执行本协议等相关内容执行本协议等相关内容执行本合同全部条款并遵照执行等内容及相关法律法规执行等内容并以此法律依据及依靠手段进行管理和追究责任并接受相关法律管理和追责管理事项