2024版重庆市房屋租赁合同范本.docxVIP

合同编号：__________

一、定义及解释

1.1本合同下列术语，除非上下文另有规定，应具有如下含义：

（1）“出租方”指甲方，即拥有房屋所有权或使用权，并同意将房屋出租的自然人、法人或其他组织。

（2）“承租方”指乙方，即愿意租赁甲方房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

（3）“房屋”指甲方出租给乙方使用的建筑物及其附属设施。

（4）“租赁期限”指本合同第一条第二款约定的租赁起始日至终止日。

二、房屋租赁

2.2甲方保证对租赁房屋拥有合法、完整的处分权，租赁房屋不存在任何权属纠纷。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

四、租金及支付方式

4.1租赁房屋的租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

4.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

5.2租赁期满后，租赁房屋无损坏且乙方无违约行为的，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

六、房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2甲方负责租赁房屋主体结构及附属设施的维修、保养，确保房屋安全使用。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或租赁房屋存在权属纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________

签订日期：__________________________

承租方（乙方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________

签订日期：__________________________

执行中遇到的问题及解决办法：

一、房屋权属不清

问题：甲方未能提供权属清晰的房屋，导致乙方无法正常使用或遭受第三方主张权利。

解决办法：乙方应在签订合同前要求甲方提供房屋权属证明，并在合同中明确甲方对房屋权属的保证责任。

二、租金支付延误

问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方应提前提醒乙方支付租金，并在合同中约定逾期支付的违约责任，如支付违约金等。

三、房屋维修责任争议

问题：房屋在使用过程中出现损坏，双方对维修责任产生争议。

解决办法：在合同中明确双方对房屋维修保养的具体责任，并约定维修费用的承担方式。

四、擅自改变房屋用途

问题：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途。

解决办法：甲方应定期检查房屋使用情况，并在合同中约定擅自改变用途的违约责任。

五、押金退还问题

问题：租赁期满后，甲方无故拖延或拒绝退还押金。

解决办法：在合同中明确押金退还的条件、期限和流程，并保留相关证据。

六、租赁期限延长或终止

问题：租赁期满后，双方对是否续租或终止合同存在分歧。

解决办法：提前沟通，并在合同中约定续租或终止的流程和条件。

七、合同条款理解差异

问题：双方对合同条款的理解存在差异。

解决办法：在签订合同时，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致，必要时可寻求专业法律人士的意见。

八、不可抗力因素

问题：因不可抗力等因素导致房屋无法正常使用。

解决办法：在合同中明确不可抗力等意外情况的处理方式，并建议双方购买相应的保险。

九、安全隐患

问题：租赁房屋存在安全隐患。

解决办法：甲方应定期进行安全检查，并在合同中约定安全责任的承担。

十、违约责任追究

问题：一方违约，另一方难以追究责任。

解决办法：在合同中明确违约行为的界定和违约责任的追究方式，并保留相关证据。

合同编号：__________

一、定义及解释

（1）“甲方”指依法拥有商业办公用房所有权或使用权，并同意将房屋出租的公司。

（2）“乙方”指需要租赁甲方商业办公用房进行经营活动的公司。

（3）“丙方”指提供房屋租赁中介服务的公司。

（4）“租赁房屋”指甲方出租给乙方使用的商业办公用房及其附属设施。

二、房屋租赁

2.2丙方负责为甲乙双方提供租赁房屋的信息发布、带看、