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租赁合同书样本经典版

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方是合法的租赁房屋所有人，乙方有意租赁该房屋用于合法居住，双方在公平、公正、自愿的原则下，经充分协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物品及条件

甲方同意将其所有的位于____________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。租赁房屋的具体条件如下：

1.房屋类型：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.租金及支付方式：租金总额为____元，乙方应于每月的____日前支付下个月的租金。

二、租赁物的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权在乙方违反合同约定的情况下解除合同。

2.甲方有义务保证租赁房屋符合居住条件，负责房屋的维修和保养。

3.乙方有权在租赁期内使用房屋，并按时支付租金。

4.乙方有义务保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或补充合同条款。

2.在租赁期内，乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

3.若甲方在租赁期内无故解除合同，应赔偿乙方相应的损失。

四、违约责任及赔偿

1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状并支付违约金。

3.若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

4.双方因违约造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。

五、不可抗力条款

1.如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力因素发生后，双方应协商解决方案。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日