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商铺转租出租合同范本

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有商铺的合法所有权，现同意将其转租给乙方使用，为明确双方权利和义务，达成如下协议：

一、商铺基本情况

商铺位于____________________，建筑面积为______平方米，用途为______，具体位置及面积见附件一。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方仅可将商铺用于约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。

三、租金及支付方式

1.租金总额为______元人民币（大写：______）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金按季度支付，每季度租金为______元人民币。

（2）租金支付时间为每季度的第______个月，即每月______日前支付当季度租金。

（3）租金支付方式：____________________。

3.若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。

四、商铺交付及返还

1.甲方应于租赁期开始前将商铺交付给乙方使用。乙方应在租赁期满时将商铺返还给甲方。如因特殊情况需要延长租期，应提前一个月书面通知甲方并征得甲方同意。

2.商铺返还时，乙方应当将商铺恢复原状或按照双方约定的状态返还，并结清相关费用。若因乙方原因导致商铺损坏，乙方应当承担修复费用。

五、押金及保证金

1.乙方应当在签订本合同时向甲方支付押金______元人民币（大写：______）。押金不计利息。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除相关费用后将押金退还给乙方。

2.若乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权扣除押金作为违约金。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证商铺的合法性和安全性，负责商铺的维修和保养工作。若因甲方原因导致商铺损坏或存在安全隐患，甲方应当承担相应的责任和损失赔偿。若因不可抗力因素导致商铺损坏或存在安全隐患，甲方应及时通知乙方并采取相应措施予以修复。修复费用由双方协商解决。因维修和保养产生的费用由甲方承担。租赁期内发生的其他维护、修理等费用由乙方承担。（注明此处其他维护、修理等费用的范围和标准）。具体的维护责任条款需甲乙双方共同协商补充，以附件形式附加在本合同中作为具体约定部分加以详细标明和解决落实。并保证该商铺的使用功能正常发挥及使用安全。在乙方承租期间所出现的任何问题（包括但不限于房屋漏水、漏电等安全问题）均由甲方负责解决处理。如因上述问题造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。同时，乙方在使用商铺过程中应爱护公共设施，保持周边环境整洁等。对于发现的问题，应及时向甲方反映以便及时得以解决处理。在商铺内发生的事故由乙方承担全部责任。由于不可抗力因素造成的损失由甲乙双方协商解决。合同期内，若因不可抗力因素导致本租赁合同无法正常履行，双方可协商解除本合同，但须及时告知对方不可抗力事项的原因及处理情况（对于不可抗力的界定和具体处理办法可由双方协商确定并补充在本合同的附件中加以明确说明）。甲乙双方应共同遵守当地的法律法规及相关政策的规定等有关规定和要求等相关的补充规定本协议约定的补充协议为租赁协议重要组成部分与本协议具有同等法律效力双方均应履行等未尽事宜的补充协议与本协议具有同等法律效力（如有违约，违约方应按照上述协议的相应规定承担相应的违约责任等）等甲乙双方另行约定事宜在法律法规范围内从甲方的行为亦按照诚实守信公平公正等价有偿的原则解决发生的问题以上这些所有的所有因素尽量达成一致尽量详尽列出合同中明确相关问题的应对措施从而明确各方职责并保证甲方的合理合法利益甲乙双方亦都应当共同认真遵守和履行此合同的约定以保证合同的正常执行和法律的保护等等相关的法律性约束问题。,六、乙方的权利与义务,乙方享有以下权利：按时获得商铺使用权并按照约定的用途使用商铺；在保证安全的前提下进行装修和装饰；有权要求甲方履行合同约定的义务等。,同时，乙方应承担以下义务：按时支付租金和其他费用；爱护商铺及其设施并保持其完好；遵守当地的法律法规及相关政策