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2023年平房房屋买卖合同

房屋买卖合同

甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________

乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方位于___________（地址）的平房房屋达成买卖协议，为明确双方的权利与义务，特制定以下合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：具体地址____________。

2.房屋类型：平房。

3.房屋结构：具体描述房屋的结构，如土木结构、砖瓦结构等。

4.房屋面积：详细写明房屋的总面积、套内面积等。

5.附属设施：包括但不限于门窗、水电设施、家具等。

二、交易条款

1.房屋总价：明确房屋的总价及支付方式（现金、贷款等）。

2.付款方式：详细约定定金支付比例、首付款比例、贷款办理及尾款支付等细节。

3.税费承担：明确买卖双方各自需要承担的税费。

4.过户登记：约定过户时间、所需材料及费用承担等。

5.房屋交付：交付时间、条件及交接事项等。

6.风险转移：明确风险转移的时间节点及责任承担。

三、权利与义务

1.甲方的权利与义务：包括房屋所有权转移、交付房屋等。

2.乙方的权利与义务：包括支付房款、办理贷款手续等。

同时明确甲乙双方的其他相关权利与义务。

四、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋，应承担违约责任并支付违约金。具体约定违约金的计算方式。若乙方未按照约定时间支付房款，也应当承担相应违约责任。同时，需注明违约金不足以弥补实际损失时如何处理的方式等。请明确损失计算方法和证明材料等事项。双方应共同遵守合同条款，任何一方违反合同约定均应承担相应的违约责任。违约金的数额应根据违约行为的性质、情节和损失程度合理确定，以体现违约责任的公正性和合理性。在约定违约金的同时，双方可以约定因违约导致合同无法继续履行时的合同解除权，并明确解除合同的程序和条件等条款。若涉及诉讼解决纠纷的条款，双方应明确诉讼管辖法院和相关费用的承担等事项。同时，合同还应明确不可抗力条款，即因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方均免于承担违约责任的情形和条件等条款内容清晰明确。五、不可抗力条款当因不可抗力事件导致合同无法继续履行时，双方应及时沟通并协商解决方案。六、争议解决方式甲乙双方在履行合同中发生争议时，应先协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。七、合同的变更与解除本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除；如需变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。八、其他约定事项可添加其他未尽事宜的条款约定。九、合同的生效本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________________（签字盖章）日期：____________________乙方（买方）：____________________（签字盖章）日期：____________________在本合同的结尾处可附上甲乙双方的联系方式和紧急联系人信息以便及时沟通确保合同顺利履行根据实际需要可选择公证条款加强合同法律效力此合同仅为模板合同实际情况需要根据具体情况进行相应调整和补充以保证合同的有效性和实用性需要注意的是本合同所涉及内容仅为一般性规定实际合同应根据具体情况和相关法律法规进行严谨细致的制定。此外在签订合同时双方应充分了解对方身份信用状况及相关权利与义务以确保交易的安全和合法性。