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购房定金合同范文

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方就购买位于____________的房产事项，经友好协商，达成以下定金合同：

一、合同背景

甲乙双方根据平等、自愿、公平的原则，就乙方向甲方购买位于____________的房产（以下简称“该房产”）一事，经过友好协商，达成购房意向。为明确双方权利和义务，特订立本合同。

二、定金数额及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。该定金作为购房意向的一部分，用以确认乙方的购房意向和诚信。

2.乙方应在签订本合同之日起______日内将定金支付至甲方指定账户。

三、购房意向及条款

1.乙方确认购买该房产，并同意按照甲方提出的购房款项及相关条款进行交易。

2.购房款项及相关条款详见双方另行签订的《房屋买卖合同》。

四、定金退还

1.若因甲方原因导致无法完成房屋交易，甲方应在本合同解除之日起______日内将定金全额退还给乙方。

2.若乙方在支付定金后，未经甲方同意，擅自改变购房意向或违约不履行购房义务，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.若双方就房屋交易达成一致并签订《房屋买卖合同》，则定金将自动转为购房款。

五、违约责任

1.甲乙双方应本着诚实、守信的原则履行本合同。任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.违约方应当赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不仅限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

六、法律适用及争议解决

1.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若因履行本合同发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

八、附则

甲乙双方在此确认，已仔细阅读并完全理解本合同的各项条款，自愿遵守本合同的所有约定。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

乙方（买方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________